（一）一手办公供应分析
2021上半年共批售办公项目8个 ， 批售面积共计24.5万 。 与2020年下半年相比 ， 批售面积出现大幅度下滑 ， 环比下降69.49% ， 较2020年上半年同比上升2.93% 。

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全市一手办公成交：成交量环比下降
2021上半年一手办公成交1967套 ， 环比下降35.06% ， 同比上升25.05% 。 成交面积22.54万 ， 环比下降9.34% ， 同比上升20.03% 。

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各区一手办公成交：宝安成交面积最大
【（一）一手办公供应分析2021上半年共批售办公项目8 个|2021年深圳上半年办公市场解析】从区域看 ， 2021上半年一手成交面积最大的是宝安区 ， 共成交7.37万 ， 占全市一手办公成交面积32.7% 。 罗湖、南山紧随其后 ， 成交面积分别占比24.08%、16.18% 。

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（二）全市二手办公成交：成交量环比微降 ， 同比上升
2021上半年事手办公成交602套 ， 环比不变 ， 同比上升53.18% 。 成交面积6.02万 ， 环比下降12.16% ， 同比上升16.75% 。

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各区二手办公成交：福田区成交面积占比45.37%
从区域看 ， 2021上半年事手商业成交中 ， 福田区成交面积最大 ， 为2.73万 ， 占全市成交面积的45.37% 。 其次是宝安、南山 ， 分别占比15.37%、14.18% 。

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总结：随着国内疫情长期稳定可控 ， 2021年的经济大环境较去年有所改善 ， 各行业也步入正常収展轨道上半年的商办市场逐渐恢复增长 ， 商业销售市场反弹力度较大 。 目前商办市场整体逐渐步入新一轮収展周期 ， 市场活跃度也将稳步提升 ， 但从长期来看 ， 仍然面临较大的去化压力 ， 因此无论是对于办公还是商业运营来说 ， 仍需要努力拓展新租户 ， 确保出租率保持在较高水平 。

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来源：百度

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