文：高乐央行7月9日宣布|央行降准释放长期资金1万亿元，会影响到房价吗？官媒做出回应文：高乐

文：高乐
央行7月9日宣布，自2021年7月15日起，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点(不包括已实施5%存款准备金率的金融机构) 。此次下调后，金融机构加权平均准备金率为8.9% ，预计将释放近1万亿元的流动资金。那么央行为什么要降准？降准之后对房子有什么影响呢？

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央行降准原因
央行之所以这个时候降准，主要是由于去年疫情以来，经济复苏的动力变得不足。疫情以来，出口为经济复苏作出了最大的贡献。但是随着出口的减弱，人们的钱袋子又很紧张，所以内需对经济的刺激不足。
根据最新数据， 2021年1月至5月的消费同比增长25.7% ，两年的平均增长率仅为4.3% 。虽然从表面上看，经济复苏和居民消费已经较早恢复到正常水平，但实际数据显示，在疫情爆发前的中枢是8.8% ，这两年的消费仅仅是之前的一半。结果就是，经济增长动力显现出疲态。所以此次央行降准的目的很明确，为了经济复苏。
央行降准对个人、企业和股市等都是有好处的，但本次降准特别强调了对中小微企业的扶持，所以此次降准跟房子没直接关系，对楼市的影响是很小的。

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【文：高乐央行7月9日宣布|央行降准释放长期资金1万亿元，会影响到房价吗？官媒做出回应】降准对房子的影响很有限
第一，降准难以改变现在的房地产市场运行趋势。首先，在调整前，金融端已经筑起了一道“篱笆” ，如禁止经营贷等，从政策倾向上看，政府还是要引导资金流向实体经济。对房地产金融体系的调控手段还很多。其次，除了在北京、上海、广州、深圳等一线城市中，也有一些像杭州这样的二线城市。目前对房地产市场调控政策最为严厉，还会对房地产市场新现象及时跟进，不断升级调控的措施将保持房地产市场的稳定运行。
第二，降准对房地产信贷环境影响有限。今年3月底发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确要求加强对房地产领域资金流入的监管。因此，预计此次下调对房地产市场影响很有限。

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贝壳研究院首席分析师许小乐表示，房地产贷款集中度管理对不同银行的房地产贷款比例有明确的上限，银行都是要严格执行的。第二季度，部分银行面临贷款金额不足，延长放款周期，甚至分阶段停止了发放贷款，这是房地产贷款集中度生效的表现。在这样的背景下，降准对对房地产信贷环境影响很小。
第三，降准实际上对房地产企业，尤其是大型房地产企业是有帮助的。因为我们看到，许多大型房地产企业涉及的业务很多，比较多元化。如恒大造车业务，碧桂园机器人业务。因为它是一个多元化的业务系统，因此，虽然降准资金难以进入房地产业务系统，但是对这些房地产行业的其他实体经济有一定帮助。对于这些房地产企业来说，可以通过降准来获得对公司其他业务的支持，从而使房地产企业得到大量的资金。

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结语
此次降准，并不会短期内对房子有直接的影响。那些告诉你房价要涨的人，赶紧把他加入黑名单吧。在“房子是用来住的，不是用来炒的”的大背景下，国家不会让如此多的钱，无节制地进入房地产市场，让房价上涨，催生房地产市场的泡沫。所以说，大家想靠此次央行降准投资房地产，还是要三思而行。大家对此次央行降准后的房地产市场如何看呢？
来源：孔维静说