来利查信用查询报告是否有不良记录，2021年第三季度储户调查报告。( 二 ) 当今经济社会

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创意配图：二套房首付
3、房价涨跌分化明显，有的城市真的白菜价了。
城市化进程加快，人口聚集分散程度越来越高，直接导致很多城市人口出现净流出情况，人口减少进而带动住房需求降低，白菜价房子越来越多了。例如铁岭、阜新、鹤岗等城市， 2019年以来，多次曝出白菜价房，一套60平米的房子才不足2万元总价格，一位网友2019年去某个城市3万元购买60平米的房子， 2020年无奈地以2.2万元出售，直接损失8千多元。重庆一位炒房客，把原本200万的房子降价50万出售。
【来利查信用查询报告是否有不良记录，2021年第三季度储户调查报告。】纷繁复杂的楼市环境面前， 2021年，真心不要闭着眼乱买房， 4类房子彻底凉凉！有人降50万卖不掉。
第一种：小产权房。小产权房不能买，这是大家都知道的事情，但依然有很多人情有独钟，依然怀揣现金走向小产权房市场，带着“赌”转正的心理囤小产权房。殊不知，小产权房依然被牢牢地钉在了“不合规”的柱子上，短期内依然无法合法化。

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2020年农业农村部和国土资源部在对农村确权工作安排中，再度重申“不能对小产权房进行确权，更不允许通过确权的方式和违规使用的土地合法化。 ”这一信号再次强调，买房人不要闭着眼睛买小产权房，多少人把手中的小产权房降价50万还卖不掉，丧失产权的房子谁会买呢？
第二种：老破大房。如果说老破小房子尚且可以购买，那老破大房子则直接建议舍弃，在房价普涨的年份里，城中村、老房子尚有一丝升值契机，但在房价不涨（或者阴跌）的年份里，这类房子真心不建议买。
举个例子，很多银行规定，房龄超过20年的直接拒贷，拒绝办理按揭贷款，银行认为这套房子年龄过大，所以不值钱了，不能办理抵押按揭贷款，所以不向购买这套房子的人发放住房贷款。银行犹且如此，个人买房人也应擦亮眼。

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城市化也称为城镇化，是一个多维的概念。
第三种：商住房。商住房既不是商品房，也不是纯粹的公寓住宅，而是介于商业用途和居住用途中间的一类房子。这类房子最大的弊端在于产权年限低，一般只有40年左右，比起商品房住宅，多数商住房无法办理落户、无法让子女就近入学、无法享受商品房同等的水电燃气费等待遇。同时商住房在交易过程中，税费相对较高。
第四种：公寓住宅。如果在公寓和商住房之间做个对比，那不少人宁愿买公寓、也不愿意买商住房，电商成功超越线下实体店，独领风骚的背景下，商住房经营状况并不理想，价格高、对外出租又相对较难，所以不建议闭着眼睛购买，同样，能买商品房的人，也不建议买公寓。