买房是一个不管在什么时候都有人讨论的话题 ， 而且越是行情复杂的时候 ， 大家对于这个问题的讨论就会越热烈 。 这就让不少人有了可乘之机 ， 例如最近就有很多专家都在鼓吹“楼市第六次购房时机” ， 认为现在是一个难得的购房机会 ， 但实际上真的是这样的吗？在笔者看来 ， 目前市场呈现出持续下滑的行情 ， 表面上看起来 ， 买房比以前相比有了很大的优惠 ， 但实际上这个时候并不是一个适合刚需买房的时间点 。 为什么这么说呢？因为在目前这个时间点买房的话 ， 很有可能会出现那种买房之后 ， 房价就出现下跌的现象 ， 到时候购房者不明不白就亏本几十万 。

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三条红线给开发商带来了巨大的资金压力 ， 所以最近一段时间开发商普遍选择降价促销来回笼资金 ， 效果当然非常好 ， 至少上半年全国销售数据出现了明显增加 。 而且因为开发商给出的优惠比较大 ， 例如有开发商就给出了每平米5200多元的优惠 ， 面对这种优惠购房者肯定会觉得自己赚大了 。 但问题是 ， 如果开发商的降价是在业主买房之后再出来的 ， 那就是另外一回事了 。
根据媒体报道 ， 在武汉汉阳区就有业主遇到这种买房后开发商降价的现象 。 有业主用14100元/平米的价格购买了某楼盘的房子 ， 但是在2天之后该楼盘就把价格降到了10500元/平米 ， 业主因此普遍亏损40万元 。 2天亏本40万 ， 这亏损比炒股还刺激 ， 所以现在这些业主十分不满 。

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这就是为什么现在不适合刚需买房的原因 ， 因为在目前的楼市行情下 ， 开发商降价促销的现象很有可能会继续持续下去 。 国家对楼市资金的监管力度不会放松 ， 未来很长一段时间里市场上的开发商都会面临着现金短缺的现象 ， 所以如何快速回笼资金是开发商最需要思考的问题 。 很明显在上半年降价促销带来良好销售数据之后 ， 接下来降价促销会成为开发商快速回笼资金的最好选择 。 千万不要怀疑开发商有没有降价的决心 ， 特别是一些三四线城市 ， 目前房价存在巨大的水分 ， 就算房价下跌50%也只是勉强合理 。 所以买房之后随时都有可能遇到开发商再次降价的行为 ， 到时候业主可能就要白白亏损一大笔钱 。

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为什么最近市场上会出现那么多对房价跌幅进行限制的城市 ， 还不就是因为如果不对房价跌幅进行限制 ， 整个房地产市场的秩序都会受到冲击 。 这样从侧面证明 ， 现在市场上开发商降价的现象越来越明显 ， 而且幅度也在不断变大 。 所以购房者如果真的要这个时候买房 ， 遇到房产贬值的可能性相当大 。 更重要的是 ， 因为降价促销并不一定能保证房企缓解资金压力 ， 度过这一次的危机 ， 如果不能度过危机的话 ， 那么购房者还会遇到一个比房产贬值更大的风险 ， 那就是房子会变成烂尾房！这估计是所有人都不能承受的损失吧 ， 所以现在真的不适合刚需买房 ， 刚需稍微再等一等吧 。
【买房是一个不管在什么时候都有人讨论的话题|为什么说现在不适合刚需买房？业主：2天亏了40万！】来源：楼盘网

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