前言：根据国家统计局公布的数据|今明两年买房和不买房，10年后差别有多大？内行人一席话说透了( 二 ) 前言：

结合房地产内行人的分析，我们基本上可以了解到，未来买房和不买房的差别不会再像过去那样那么大，随着时间的推移，这种差别只会越来越小。
对于刚需来说，房子依然具有购买价值
当然并不是建议购房者不需要再买房子，虽然房子的投资价值在逐渐减弱，但是房子本身的居住价值依然存在，并且房子带给购房者的归属感以及安稳的居住环境是租房或者居住福利住房所无法体会到的。
因此对于那些打算买房自住的刚需来说，房子依然具有购买价值，不管未来如何，至少现在房子和婚姻挂钩，房子和教育挂钩，房子和很多社会资源相关，对于长期居住在城市的人而言，购买一套属于自己的住房是非常有价值的。
不过刚需购房者也要注意，因为现在高房价的问题，买房可能会承受很高的负债，因此在买房之前一定要准确衡量自己的买房能力，确保自己购买自己能力范围之内的房子，不会因为过大的压力而造成最后弃房断供，笔者已经见过很多弃房断供的案例，希望以后购房者不要再着急买房，即使现在还没有购房能力，完全可以等几年再买，毕竟现在的房价已经基本趋于稳定，购房者完全不需要担心短期内房价大涨的问题。

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结语：
不管房地产行业如何发展，住房的居住属性永远都是最重要的，长期来看，住房也会逐渐回归居住属性。总而言之，我们不能再从过去的眼光来看楼市，对于买房和不买房的人来说，房价上涨所带来的财富差别只会越来越小。
来源：楼市专聊