房价降了吗？没有！但房子好卖吗？同样也没有 。 某楼盘的促销活动在朋友圈刷疯了 ， 说是抵账房大概率是假的 ， 开发商想回款是真的 ， 但确实是便宜了 ， 去年均价1.55万每平 ， 现在1.3万每平 。 对于购房者来说 ， 没必要了解什么是工抵房 ， 市面上普通购房者能接触的工抵房99%以上是打折营销的说辞 。

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如果开发商说打折促销 ， 那么就会引起老业主的不满 。 在调控不断深入 ， 开发商的日子似乎并不好过！进入10月份 ， 开发商的各种优惠和降价政策会越来越多 。 没办法 ， 没有人能救自己 ， 只能自救 。 对于购房者来说 ， 越是这个时候 ， 越要擦亮双眼 。 谨防一些大坑 ， 以及是否真的打折降价 。

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近日 ， 有报道贵州遵义某楼盘搞促销 ， 房价比原来便宜1000多元每平 ， 对于刚需来说的确是非常好的消息 ， 开发商提供一次让你上车的机会 ， 而对于买了房的业主来说 ， 这可是烧心呀 。 一位购房者称 ， 自己6月份才买的房子 ， 也就过了半个月15天的时间房价就大幅下跌了 ， 直接损失13万多元 。 这套房子是135.58平 ， 当初单价是6617元每平 ， 总价90万！
于是到售楼部要说法 ， 并要求开发商要么退差价 ， 要么退房 ， 但遭到对方拒绝 。 而这个购房者则称 ， 受到了欺骗 ， 当时买房的时候还说肯定能升值 ， 催交首付款都是有预谋的 。 而工作人员表示 ， 公司会出面解决问题 ， 可到了约定的时间 ， 公司依然没有回复 。

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其实商品房涨价降价不是很正常吗？为何到了房子就不行 ， 只能涨？哪有投资完全没有风险的 ， 也就是这一二十年房价涨得让人麻痹了 ， 房价和商品一样有涨有跌才正常 。 要是有合同另说 ， 没有的话 ， 只要是自己刚需住房 ， 涨跌对他没什么影响 ， 不会一直涨 ， 也不会一直降 ， 换个角度来说 ， 若涨每平涨1千 ， 你会退差价？不可能！

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还有深圳某豪宅楼盘居然也是出现业主集体要求退房 ， 还一条条理由列的是清清楚楚 ， 又是品质不好、又是学区欺诈、又是中了开发商销售套路 。 看了下其实都没有错 ， 可是这些问题都是每个楼盘都有的 ， 并不稀罕 ， 就是漏了一条最重要的原因没好意思说 ， “那就是房价不涨了、自己买亏了 。 ”
闹退房的业主 ， 也有一部分人并不是为了居住 ， 只是为了交房后卖掉赚钱 ， 房价跌了那就是赔本买卖 ， 赶紧要求退了 ， 再重新买更便宜的 。 也有一些炒房客用足了各种杠杆 ， 每月如此高的月供 ， 撑一两年也许还行 ， 3-5年或更长时间 ， 现金流真不一定撑得住 。

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这几年大部分城市的房价都翻番上涨 ， 多少人因为一套房而负债累累 ， 挤压了其他的生活开支 ， 看着到处是百万以上 ， 千万以上的房子 ， 人人都产生一种错觉似乎都进入发达阶段了 ， 这种感觉哪不太对 ， 房子也就是钢筋水泥 ， 没有什么科技含量 ， 难道你能拿砖头换人家的芯片吗？有多少人看似乎身家千万 ， 还在挤着几块的公交 ， 吃着十块钱的快餐？
业内分析称 ， 这次楼市调整的周期将相当长 ， 目前整体观望情绪浓厚 ， 投资客有逐渐淡出的迹象 ， 市场逐步回归刚需自住 。 企业融资难 ， 降价促销或许是目前房地产商最好的回笼资金的手段 ， 让利给真正的刚需你才能活下去 。
【房价降了吗？没有！但房子好卖吗？同样也没有。|90万买的房子，才过15天就降价13万！业主：要么退差价，要么退房】来源：楼市旁观者

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