文校长房地产经过短短20年的发展|物业将全面取消?住建部一锤定音,3项“新权益”,业主们需留意( 二 )
对此2021年7月13日 , 住建部联合8部门展开对房地产开发、租赁、物业、中介等行业的整治活动 , 争取在3年内使楼市秩序得到明显转变 。
不过从2021年1月1日起 , 业主们有3项新权益需要留意 。
费用公开透明化:在今年刚刚推出的民法典中有明确规定 , 物业应该将服务质量、收费标准以及收益情况等定期向业委会汇报 。 如此一来 , 业主就可以知道自己所缴纳的物业费流向何处 , 小区内公共区域收益情况等也将能够清晰了解 。
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不得采取极端的方式逼迫业主缴纳物业费 , 例如停水停电、停暖停气等 。
业主有权更换物业:对于不按合同履行服务约定的物业公司 , 业主有权将其更换 。 不过必须有50%以上的业主同意更换才能够生效 。
其实从当前所出台的种种调控举措来看 , 物业在短期内并不会取消 , 不过物业本就属于优胜劣汰的行业 , 随着当前一系列调控政策的出台 , 物业乱象也将逐渐得到整治 , 而服务质量优质的物业将会被保留下来 。
来源:校长侃房
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