9月23日|1362亿债务压顶，昔日房产巨头再遭重击，靠变卖资产艰难续命 9月23日

9月23日，泛海控股发布公告，旗下多家子公司相继被北京银行起诉，要求上述公司退还借贷本金及利息4.47亿人民币。
值得一提的是，这并不是泛海控股第一次被起诉。而且长远来看，也不会是最后一次。后续，中信建投很可能以相同的理由，起诉上述几家公司，要求泛海控股还钱。

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毕竟，北京银行和中信建投都是泛海控股债权的主要购买者，只不过债权期限不同而已。而结合泛海控股发布的财报信息，即便给泛海控股再多时间，泛海控股也不可能完全还完。据悉，截至今年第一季度结束，泛海控股总资产为1744亿，而总负债为1394亿。
最重要的是，泛海控股近几年一直都在持续亏损，目前来看，等待泛海控股很可能是破产这一条路。

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公开资料显示，泛海控股是国内老牌房地产公司，但很早就开始筹备转型。 2020年1月，泛海控股行业分类正式由房地产变更为金融业。
不过，房地产仍是泛海控股主要业务之一。其实，从某种意义上来讲，泛海控股之所以没有如此快速倒下，房地产业务功不可没。
根据官方公布的2021年半年报数据，今年上半年，泛海控股销售总收入达到了43亿人民币，回款达到42.1亿。无论是商业项目还是住宅项目，都取得了不错的成绩，这在很大程度上减缓了泛海控股的债务压力。

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但长远来看，泛海控股并不能依靠房地产业务翻身。要知道，房地产市场整体都在走下坡路。
而且随着转型的持续，泛海控股房地产业务占比将越来越低。巨大的债务压力，在泛海控股面前，已经宛若一座大山，难以翻越。
而为了续命，泛海控股当前已经开始变卖资产，出售股权。但在笔者看来，泛海控股公司资产总量有限，靠变卖资产还债，并不是可持续执行的方案。

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另外，泛海控股公司因为债务危机，已经被多家资信机构下调评级。以至于很多对泛海控股感兴趣的公司，都放弃了购买泛海控股资产。
像是武汉金融控股，就在今年下半年与泛海控股接触了相当长时间，两家公司原本已经就收购资产一事达成的共识，但令人没有想到的是，武汉金融9月中旬就中断了对泛海控股旗下民生证券的收购工作。

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泛海控股之所以发展前景如此不被看好，是因为其金融业务一直看不到翻盘希望。泛海控股的金融核心业务由三家公司主导，而根据官方公布的上半年财报来看，三家公司中只有一家实现了盈利。民生信托、亚太财险都已经持续亏损多年，最重要的是，泛海控股的管理层也出现了问题。
9月份，包含董事长在内的多名高管，被相关监管机构警示。这让不少投资人对泛海控股失去了信心。
综合来看，泛海控股已经身处险境，无力回天。
文/JING审核/子扬校正/知秋
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