银河联昌证券当时发布研报表示 ， 对富力地产低价出售旗下物业管理公司的交易感到失望 ， 物业公司出售价格几乎较公允价值折让90% 。 认为可能损害少数股东利益并引发对公司治理的担忧 ， 将其投资评级降至“持有” 。
2021年4月 ， 富力物业发布港股IPO招股书 。 这家富力物业是一家根据开曼群岛法律成立的有限公司 ， 主要业务为投资控股 ， 广州富星成为其的间接全资附属公司 ， 实控人为李思廉、张力和一家独立第三方升卓 。
富力物业在招股书中如是表述其和富力地产的关系 ， “本集团已与富力集团建立良好而持续的业务关系 ， 本集团的发展与富力集团的物业开发业务的发展息息相关 。 ”
9月13日 ， 惠誉将富力地产及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期外币发行人违约评级展望从“稳定”调整至“负面” ， 并确认这两家公司的发行人违约评级为“B+” 。 同时 ， 惠誉还确认了两家公司的高级无抵押评级为“B+” ， 回收率评级为“RR4” 。
来源：每日经济新闻

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