大股东紧急输血！刚刚，欠债3300亿富力突然放大招，更有百亿“大甩卖”( 二 ) 见习记者南深9月20日

其一，富力物业承诺富良环球的2021年经审计扣非归母淨利润不低于人民币5亿元，会计收入不低于人民币42亿元，截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米及总合约面积不低于1.27亿平方米。
如果上述任何一项业绩承诺指标达不到，都将根据差额所占比例相应扣减资金支付。
其二，富力物业关联方与富良环球之间的非业主增值服务需在订约双方确认的2021年年度数据基础上满足长期（即不低于20年）持续稳定性。
非业主增值服务一般是物业公司为母公司开发商提供服务得到的收入，该条款也就保证了碧桂园方面未来20年持续稳定获得来自富力方面的在管面积。
其三，竞争禁止。自交割日起五年内，富力物业、保证人及其直接或间接持股的公司不得直接或间接进行任何有可能与收购事项交割后的富良环球形成竞争性关系或不利于其经营管理的行为。
也就是说，富力方面未来五年内不得从事物业管理方面的业务。
富力地产近期股债双杀
去年底也曾出现资金链危机
由于市场对其债务的担忧，富力地产近期遭遇股债双杀。
6月初，富力地产股价还徘徊在10元附近，但此后一路下挫，近一周更是加速下跌，至9月20日收盘，仅录得4.29元，三个多月跌去57% 。

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8月下旬以来，富力地产旗下多只债券的价格也持续下跌。 “16富力04”不到一个月时间从90元附近跌至最新的59.13元。 “18富力10”更是从100元附近跌至目前的55元，一个月暴跌45% 。

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曾经占据“华南五虎”榜首的富力地产，近年债务规模和负债率一直居高不下。去年8月监管部门对房地产企业出台“三条红线”新规，即：剔除预收款后的资产负债率不高于70%；净负债率不超100%；现金短债比小于1倍。富力地产三条红线全踩， 2020年年底首次出现资金链困难，幸得广州国资委旗下广州城投出手，才艰难度过一劫。
2020年最后三天，富力地产将其持有广州圣景25%股权、广州富景吉山50%股权、广州天力建筑100%股权，全部质押给广州城投。其中广州圣景是广州珠江新城写字楼富力盈凯广场的项目公司，广州富景吉山公司是广州天河吉山村旧改项目的合作企业，广州天力建筑是富力地产全资子公司。彼时媒体报道，此三家公司净资产至少超100亿元，富力大概率获得来自广州城投约50-100亿之间的融资支持。
【大股东紧急输血！刚刚，欠债3300亿富力突然放大招，更有百亿“大甩卖”】编辑：小茉