不可否认|房价下跌，一套房亏损近1千万！业主都要退房，中介：只因买贵了不可否认

不可否认，前些年买房全都暴富了，但这两年买得似乎有点纠结了，这房价还能不能涨了？在楼市调控之下，各地都出现了明显的降温。在刚刚过去的8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96% 。不笋就卖不动，挂盘价也只能挂着，法拍房热度逐渐变高，有房无市就是现在深圳的情况。

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现在新房出来还有不少人在抢着买入，看似乎非常火热的楼市背后：二手房面临无人问津，卖不掉！而新房到手就变成二手房，一样面临变现难，除非你是自住的那就无所谓了。目前还有很多人坚信房价不可能下跌，刚需越来越多，现在大部分闲置房掌握在了独生子女手里，未来这些房子会卖给那些拼命出生的二胎们，供不应求啊！
但凡关注一下人口数据或许就不会说这样的话了，有多少小城市人口是十年不增的？但房价翻番，城市扩大一倍不止，房子总量至少也是翻倍了。晚上走在大街上，也就是市中心地段小区比较明亮，一些稍微偏的地段，都是黑压压一片。

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一位投资者坦言：前些年买了一套房，今年卖了，是赚了不少，但是钱放在银行又不甘心，于是去年又去买了两套，之前卖的房钱这两套交了首付之后，银行贷了100多万，每个月供房近1w ，现在感觉压力巨大，房价就是像我这样的人炒起来的，身边炒房的朋友太多了，大家都赚钱似乎不合市场规律，若房价跌入深渊，就自作自受了，想想还是准备早出手，挂牌一段时间也没有人问，很有可能被套住了。
近日就有报道称深圳龙华某豪宅业主发布“集体退房书” ，要求开发商给予集体退房。据了解这个楼盘是龙华区房价最高的，均价在11万每平，最便宜的一套房都要1500万！早在2019年底10多万一平的开盘价，就刷新了龙华新房价格的记录，公示价格区间90211-144211元/㎡，整体均价10.3万/㎡,总价在1190-7337万/套，即使这样高的价格依然吸引大批购房者，一抢而空。

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关于退房的原因，咱们也不一一看了，什么欺瞒购房者、乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣、诸多承诺未兑现等等，这些哪个小区没有呢，不可能百分百满意的。这个小区的质量在深圳这些楼盘里算好的了。
深圳一位资深中介分析主要的原因就说了三个字：买贵了！以我从事房地产多年的经验来看，这是高位接盘，因此找各种开发商的承诺无效，要求退房。开发商不会犯关于房屋之外的任何承诺的错误，这个大的一个企业，更加不会有任何书面承诺的条款。

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在龙华，能够拿出1500万买房的人，无非两种人，新晋级的深圳人，想买个“豪宅”抬高自己的身份，对于他们来说只买最贵的，不买对的。只要贵就行，越贵的豪宅就越能体现自己的价值；另一种人就是炒房客，很多炒学区房的炒家赚得盆满钵满，更何况这个楼盘也是打着名校学区概念，所以买就对了。
至少价格嘛，在他们看来百分百还要大涨的，所以多少钱无所谓，能买到再说，因此100—200万“喝茶费”对他们来说，都不是个事。然而， 2021年下半年以来楼市调控不断深入，房价不仅没有涨，还下跌了。一些挂价在10万以下了，若14万多一平买下的，按最低平米150平算（一般都在200平左右），价差就600万，再茶水费200万，再加两年的利息等等，一套房亏损近1000万！这也难怪他们要退房了。
不少网友表示，房价跌一点，就集体借故退房！如果涨价了，看他们退不退！这些人或许大部分还是投资者，在他们看来：房子只能涨价，不能跌价！
【不可否认|房价下跌，一套房亏损近1千万！业主都要退房，中介：只因买贵了】来源：楼市旁观者