这周东部地区7个城市之中 ， 三个城市的二手房挂牌价上涨 ， 四个城市的二手房挂牌价下跌 ， 其中二手房挂牌价上涨最多的城市是杭州、南京、海口这三个城市 。

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看来杭州和南京楼市还是有一些底子的 ， 尽管二手房还是卖不出去 ， 房价下跌已经成了定局 ， 但是依旧有着反弹之力 ， 没有那种直接一口气跌到底走势 。 其实彭叔觉得杭州和南京现在之所以还能反弹 ， 主要是因为没有二手房指导价 ， 所以房东还是可以随便地上调二手房挂牌价 ， 这是杭州和南京二手房挂牌价上涨的主要原因 。 至于说是海口 ， 已经是乐极生悲了 ， 海口开启了新限购模式 ， 让那些贪心没有把二手房给卖掉的房东被套进去了 。

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像是济南、福州、石家庄这几个城市房价都是跌了三年多的城市 ， 房价依旧没有反弹的起来 。 尤其是济南 ， 很多人都觉得今年济南房价要来一波大涨 ， 结果济南楼市也就只热了3个月不到 ， 就冷下去了 。 现在楼市调控太严格了 ， 各个城市的房价基本上被划死了 ， 很难有超过经济实力的那种房价上涨 。

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东部楼市的整体很快就会冷下去的 ， 海口调控一出 ， 最后一个房价上涨的城市也会被终结的 。

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【这周东部地区7个城市之中|济南房价三连跌，济南楼市掉进冰窟，东部地区楼市分析第40篇】来源：彭叔说楼市

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