央行给出的数据显示|二手房降价百万，能买吗？刚需千万别被诱惑央行给出的数据显示

央行给出的数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96% 。另一方面，我国的人口出生率也在不断下降，这两个数据都说明一件事，那就是市场上的购房需求正在慢慢减少。不过购房需求减少归减少，还是会有人需要买房，唯一限制这些购房者的就是房价过高。因此刚需购房者都希望房价能出现下跌，这样就能买得起房了，而现在房价下跌终于出现了，但是刚需真的就该出手买房了吗？

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根据媒体报道，目前不少城市都出现了降价百万的二手房。例如深圳南山区有房子4个月降价了113万，广州天河有房子降价118万。虽然我国现阶段的房价居高不下，但上百万的降价幅度也不是一个小数目了。那么在房价出现这么大的下跌之后，刚需购房者能不能买房呢？
我个人觉得刚需在面对这些降价百万的房子的时候，最好是不要买。为什么会给出这样的建议呢？原因其实很简单，那就是因为这些降价百万的房子，都是一些附加价值过大的房子，居住体验并不是很好。而且房子之所以能降价百万，本身就说明这些房子的房价存在巨大水分。

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具体来看，不管是深圳也好，还是广州也罢，这些降价百万的房子，都是一些拥有不错教育资源的老破小。在深圳和广州出台平和教育资源的政策之后，这些拥有教育资源的老破小，价值受到了巨大的削弱，所以才会给出上百万的跌幅。这本身就说明，这些房子的居住体验不好。
而且更重要的是，现在广州和深圳都出现了二手房指导价政策，二手房的价格本来就出现了大幅度的下跌。而且因为要求银行按照指导价放款的原因，购房者如果想要购买二手房的话，那就需要付出很大比例的首付，甚至有可能会高达5成。就算房价出现下跌，但又有几个购房者能拿出这么多现金缴纳首付呢？

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我能理解购房者想要买到便宜房子的心情，遇到这种降价百万的房子的时候，心里难免会产生买房的想法。不过问题是，房子是用来住的不少用来炒的，刚需买房的时候最重要的还是考虑居住问题。如果房子不适合居住的话，就算出现再大幅度的下跌，刚需购房者也不要出手买房。更何况，现在二手房市场才刚刚降温，未来房价还可能会进一步下跌，现在买房反而会多花一笔冤枉钱。
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