开发商的日子不好过|楼盘停工烂尾，房企出现破产，现在买房需要勇气！开发商的日子不好过

开发商的日子不好过，这是所有人都能感受到的事情，特别是在三条红线的压力下房企资金链随时都面临着断裂的可能。最明显的表现就是，现在市场上越来越多城市出现楼盘停工烂尾的现象，例如洛阳，南昌，郑州等城市就存在大量停工的楼盘，甚至于数据显示昆明的停工楼盘数量超过了20个！而楼盘之所以会停工烂尾，就是因为开发商的资金不足，如果这种资金压力进一步加大的话，结果就是开发商会破产。实际上根据数据显示，今年前8个月已经有280多家房企发布了破产文书！所以现在问题就来了，在目前这种楼盘普遍停工烂尾，房企大规模破产的背景下，买房真的是一件需要勇气的事情。

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很多人都觉得房价下跌是购房者最害怕的事情，但实际上房价下跌，购房者最多也就是损失一点资金，烂尾才是购房者最害怕的事情。而现在不管是楼盘停工，还是房企破产，都会导致购房者买房时遇到烂尾的风险加大，所以笔者才会说，现在买房真的非常需要勇气。
那么房子烂尾到底会给购房者带来多大的影响呢？由于现在市场上的房价居高不下，所以在很多时候购房者买房都需要集合全家人的力量才行，也就是用全家人的积蓄换一套房。因此如果遇到烂尾，那么就等于全家人的积蓄打水漂了。如果还有银行贷款的话，那就更可怕了，到时候全家人的生活质量都会直线下降，甚至于最后还有可能会被迫住进什么配套都没有的烂尾房中。

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更重要的是，短期内楼市行情都不会出现明显好转，这是因为国家对楼市信贷资金的监管不会放松，甚至于还有继续收紧的趋势。例如在去年年尾的时候，监管机构要求银行对房地产贷款以及个人住房贷款占比进行限制，再到今年出台二手房指导价政策的城市，要求银行按照指导价发放贷款。可以说这几乎已经从根源上限制了楼市发展的命脉，毕竟房地产是一个资金密集型的行业，没有资金的支撑，不管是购房者还是开发商都会受到巨大限制。这也是为什么进入到2021年之后，那么多房企出现债务违约的原因，其中甚至包括一些千亿级别的大型房企，比如说最近霸占热搜的H大。

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从另一个角度来看，现在就连一些千亿级别的房企都深陷债务危机中，接下来开发商的日子只会变得越来越煎熬。所以这个时候购房者买房就真的需要巨大的勇气，至少要做好房子随时都有可能烂尾的心理准备。当然购房者也不是傻子，在面对目前这种楼市行情的时候，大部分人都选择了观望，而购房者这一行为也导致开发商的资金压力进一步加大，破产的可能性再次增加。根据数据显示我国目前有将近10万家房企，这个数量还是太多了，未来也许真的会像马光远说的那样“80%开发商会破产” 。
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