金九银十|多城房价略涨、调控密集出台…… 今年楼市“金九银十”成色几何( 二 ) 楼市降温|调控政策|房企|房地

前不久，众多房企公布了上半年业绩，有一多半企业业绩完成率不达标。在销售承压的情况下，通过调整价格提高销售量，是各大房企下半年采取的重要手段之一，但不意味着市场价格会随之大幅下降。
楼市总体稳定有基础
8月份70个大中城市房价略涨，不免引发人们的讨论。近来中央三令五申“房住不炒” ，有关部委多次召开城市、企业座谈会，为何房价还出现上涨的情况？
国家统计局新闻发言人付凌晖表示，房地产回暖，有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素，也因为金融增加对实体经济支持力度，引导市场利率下行，中长期利率有所降低，客观上也降低一些购房者负担，有利于整个房地产市场的恢复。
从政策出台直至落地产生效果，需要一段时间。虽然按照8月份的统计数据，房价环比上涨的城市依然比较多，个别城市涨幅不小，相信随着调控措施逐渐落地显效，会有更多城市的房价趋于平稳。
中原地产首席分析师张大伟认为， 8月份以来，多地出台收紧楼市的调控政策，这代表房地产调控的基调没有变， “房住不炒”的定位不会发生变化，中央和各地会持续保持房地产市场平稳。未来，预计还会有个别城市出现过快上涨的情况，但调控措施会继续跟进。张大伟预计，不停微调加码将成为新一轮调控的主要特点。
9月11日，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》发布，其中明确，北京将坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，持续规范和发展租赁市场，继续完善租购并举的住房制度，推进房地产市场平稳健康发展。与此同时，将注重调控精细化，做好根据形势发展预调微调的政策储备。
小编注意到“总体来看，无论投资还是销售状况，楼市并没有恢复到正常状态。未来，随着多主体供应、多渠道保障购租并举的住房制度不断完善，房地产市场保持总体稳定还是有基础的。 ”付凌晖说。【金九银十|多城房价略涨、调控密集出台…… 今年楼市“金九银十”成色几何】【编辑:苏亦瑜】