根据统计局公布的数据显示|楼市“逆向”调控，房价不许下跌？这事没那么简单，内行给出说法( 二 ) 根据统计局公布的数据显示

三是对其他房企不公平。房企无序降价，对于早期低价拿地的房企尚可以忍受，但对于最近两年高价拿地的房企来说，无形中增加了压力。
四是影响市场信心和土地财政。三四线城市产业结构单一，对土地财政依赖程度深，房价下跌不仅会影响房企拿地信心，也意味着土地财政的下滑。
【根据统计局公布的数据显示|楼市“逆向”调控，房价不许下跌？这事没那么简单，内行给出说法】五是地段差、品质一般的房子抗跌性弱，往往下跌幅度最为明显，所以为了减轻购房压力，购房者往往选择了这类房子，结果反而导致品质好的房子卖不出去。

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楼市迎来双向调控，平稳才是理想状态
根据以上5点，不难看出，房价大幅下跌，并没有想象中的那么简单。其实，根据目前各地出台的“限跌令”来看，矛头指向的都是恶意降价、无序降价等扰乱房地产市场秩序的行为。换句话说， “限跌令”不是不允许降价，而是不允许房企任性降价，随意降价，不允许借降价来影响楼市秩序。比如，以岳阳为例，房价下跌幅度控制在15%以内就是被允许的范围。
看到这里，想必都明白了，房价“限涨”与房价“限跌”的目的是相同的，都是为了防止房价大涨大跌，所以这与“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标是一致的。其实，楼市的底线就是一个“稳”字，既要防止大涨，又要防范大跌，从而来平抑房产泡沫和可能出现的金融风险。当然了，这也告诉购房者，随着房地产调控的持续深入，当前房地产市场正在进入双向调控的时代，平稳、横盘将是房价的长期状态。

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进入2021年以来，房地产调控之严格、政策出台之密集着实出乎了很多人的意料。据不完全统计，截至8月底，全国各地共发布调控政策超过了400次，根据内容看，不管是“限涨”还是“限跌” ，都是为了一个“稳”字。其实，对于准备买房的购房者而言，平稳才是房价最理想的状态：一方面，不用担心买房后会出现大跌的情况，避免了财产缩水、被迫维权等费心劳力的情况；另一方面，也不用担心推迟买房可能面临更大的资金压力，所以这就为后期买房赢得了充分的思考、准备、挑选的时间。
因此，最后笔者建议，购房者应该理性看待“限跌令”的发布，只有这样才有助于我们更加客观、全面、理性地看待当前房地产市场的变动与趋势。对此，你怎么看呢？欢迎评论区留言讨论。
来源：楼事纪