成都，会是下一个深圳吗？成都淘房志来了淘房志的初心

成都淘房志来了
淘房志的初心，在于帮助大家实现购房梦想。
深圳、广州、东莞、佛山，甚至南沙……跟着我们提前布局的朋友，大多已经实现了梦想，有的甚至得到了不小的回报。
如今，大湾区重点城市一轮又一轮的上涨与限购，来不及上车的朋友，不妨看看同样向上冲击力强劲的城市——成都。

文章图片
01.
曾经逐梦北上广深
如今成都也能实现梦想
魁星楼的串串、玉林路上的小酒馆、川西坝子的火锅、熊猫基地的大熊猫、慢生活的宽窄巷子，三国文化的武侯祠……
成都，这座来了就不想走的城市，名副其实的“耍都” ，但这几年同样在烟火气中异军突起。
近10年，国家从全国一体均衡发展的需要出发，对于中西部地区的各项政策、战略倾斜，提升了它们的产业、城建等规模和水平，尤其是它们的中心城市。
成都是西南大区中心，在2010-2020年人口暴增581.92万人，总人口突破了2000万人，增长38.49% ，年平均增长3.31% ，成为我国第四个2000万人以上的城市。

文章图片
疯狂的增速背后，是越来越多本地娃儿愿意留下来，以前年轻人渴望逐梦北上广深，如今在当地也能找到工作和生活的平衡点。
作为新一线， GDP总值已突破万亿大关，发展潜力看齐一线。旅游、汽车、电子科技领域等领域持续发展，稳居地区就业的顶梁柱。
这座“来了就不想走的城市” ，可信，可靠，可能要真实过“来了就是深圳人” 。
02.
深圳好不好？
从来一言难以定论
《天堂在左，深圳在右》里说：深圳就是一个创造奇迹的地方，每天都有成百上千的百万千万富翁出现，下一个可能就是你。
而事实真相是，这些与大多数普通人无关。
“来了就是深圳人” ，让每年几十万人才前赴后继，有资本扎根下来的有多少？
【成都，会是下一个深圳吗？】个人的努力，在村民，宗族、村寨、姓氏之下，显得多么微不足道，这些才是深圳的流量密码。

文章图片
如果你有好的技术，深圳欢迎你；如果你有大的资本，深圳欢迎你；如果你有强的关系，深圳欢迎你！但你如果只有一腔热血，深圳真的与你无关。
收入与房价的落差，让大多数人只能在出租屋里，陪你的是吃不完的猪脚饭。
2021年，我身边一批90后离开深圳，一趟趟火车呼啸而去，带走这些年轻人的激情，就再也没有回来过了。
深圳仍然是一个非常好的城市，但它也在不知不觉的变了，抢不到的新房和买不起的二手房，让我们后来的人即便掏空6个钱包，也将难以立足。
深圳的好与不好，从来都不是一句话能概括的事。
淘房志一直坚持帮助身边的朋友，粉丝实现购房梦，当深圳机遇在变少时，我们建议在成都寻找新的机遇。
03.
熟悉的政策，熟悉的配方
成都的红利还在兑现阶段
限价红利
6月11日，成都首批集中土拍落下帷幕，持续5天的土拍拉锯战， 40宗土地被开发商逐一纳入囊中。
在这场土拍中，我们看到了深圳熟悉的限房价+限地价+竞自持租赁住房面积比例，以及现房销售、限制精装价格等多重前置条件。
而在拍地价格出来之后，更是人很多高呼，面粉价格已经开超过面包。
比如：拍地首日，电建拿下的靓地，成交楼面价为1.87万元/㎡，而清水房最高销售均价却在2.6万元/㎡。这样的项目，买到就赚！
一二手倒挂
深圳人熟悉的一二手房倒挂现象，也在成都逐渐凸显。
2016年成都楼市起飞后，多次升级了房地产调控，对新房价格进行了严格的“行政指导” ，使新房和二手房形成了严重的剪刀差；
最近，成都再次学深圳模式，对部分热门二手房进行了“参考价”指导，深圳人都知道，此刻正是挑货的好时机。
限购，却只需要2年社保
成都属于限购城市，但又比深圳宽松。
成都将区域划分成五类，分别进行限购：

文章图片
正如前海自贸区在深圳的地位，天府新区就是成都未来的中心，因此，限购等级也从A到E区递减。