今明两年是要“买房”仍是“卖房”？来看看内行人给出的“答案” 根据央行发布的数据显示

根据央行发布的数据显示，我国城镇居民住房拥有率达到了96% ，更有的人拥有两套甚至是三套以上的房产，但不得不说仍旧有非常多的人是没有房，或者说是买不起房的，就比如小编就是其中一员。没房的人一直在努力，努力赚钱，努力存钱，期望着什么时候能买得起房，而拥有多套房产，或者投资房产的人则在考虑，持有多套房产安全吗？会不会贬值？可以说各有各的烦恼，那么题目来了，在今明两年中，我们是要“买房”仍是“卖房”呢？想必这个题目也困扰着许多人，下面一起来分析下。

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自1998年“房改”以后，我国的楼市就一直处于一种欣欣繁荣的状态中，房价也是水涨船高，不断在上扬。据小编了解到的信息来看， 2000年的时候，北京的均匀房价也就是在3000多一平左右，三四线城市更是只有1000到2000元一平，而现在呢？根据社科院发布的《中国住房发展呈文》显示，截至2020年11月，全国房价平均水平已经突破了万元大关，达到了10071元/平方米，而北京这种大城市均匀房价更是达到了5.5万元一平以上，三四线城市达到上万元一平的更是比比皆是。从这个数据我们也可以看出，我国的房价上涨速度之快，上涨幅度之大，令人咋舌，以这个房价水平来看，买不起房好像也很正常！

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有的人买房是为了自住，也就是所谓的刚需买房者，但也有的人买房是为了投资，为了获得从中获利，而在过去的这二十年里，投资房产的人基本上都是赚得盆满钵满，那现在还能投资房产吗？房价的不断上涨，这并不是一个“健康”的行为，究竟一件商品其价格持续上涨二十年，不管从哪方面来看都是不正常的，而房产也是一件商品，也恰是由于如斯，国家在近几年以来不断的出台楼市调控政策，而且调控力度不断加强，到了2020年我国的房价不再是一味的上涨，有的城市甚至泛起了下跌，房价可以说趋于稳定，那在今明两年买房合适吗？有多套房产的人要不要卖房呢？

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房价会不会继承上涨，仍是说会开始下跌，可能每个人的看法都不一样。有的人觉得跟着人工用度的不断上涨，建筑材料价格的上涨，未来建筑本钱同样是会不断上涨，所以房价上涨是势在必行，要知道房地产开发商可不会做亏本买卖，本钱高了，天然就要涨价。不外也有的人觉得我国的房屋存量已经非常多了，再加上跟着国家对楼市的不断调控，未来的房价很难在继承上涨，甚至还会泛起下跌，对于有这种设法的人来说，买房天然是不合适的，反而是卖房更为划算，那到底是哪种设法更靠谱吗？

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俗话说“公说公有理，婆说婆有理” ，这两种情况实在都是有可能泛起的，至于哪一种更靠谱，这真的难以指出，那到底该怎么办呢？是要买仍是卖呢？对此有内行人给出了自己的“谜底” ，那就是我国现如今的房地产市场处于一个不乱的状态，未来房价的走势有可能会上涨，但也有可能会下跌，更大的可能是会泛起“两极分化” ，也就是说有的城市房价持续上涨，但有的城市的房价开始下跌！
看到这里也许各位小伙伴都想知道一点，那就是怎么甄别一个城市的房价是会上涨仍是下跌，实在这也很简朴，只需要遵循“长期看人口，中期看经济，短期看政策” 。实在说白了也很简朴，一个城市的房价之所以会上涨，那肯定是与需求有关，而需求只要就是与人口数量有关，当一个城市的人口还处于上涨状态，那该城市的房价实在也就很难泛起下跌。

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如果说你是在这样类型的城市中，并且想要长期假寓的话，那肯定是要尽快买房，而假如是想要靠投资房产获利的，这种类型的城市仍是可行的，但在全国范围来看，投资房产想要获得丰厚的利益已经很难了，究竟“限售限购” ，还有“房住不炒”的基本方针政策在，所以想投资房产仍是且行且珍惜吧。而假如你是处于人口净流出的城市，那就要当真考虑了，买房不合适，而在这样的城市中持有多套房产也不划算！