二手房怎样装出新房的感觉？面对居高不下的房价

面对居高不下的房价，越来越多的年轻人选择了性价比更高的二手房，不过有些年代久远的房子，因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此需要进行重新设计改动，其实旧房改造改得好，住起来比新房还舒适！
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01拆改前的准备
首先要明确自身需求，给未来的家制定详细计划，确定装修预算，避免在装修过程中走弯路。
其次找专业的装修公司检查房间内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。
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02水电改造
水路改造
一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。
多年前装修的旧房，很多水管都是镀锌管，占用空间、影响美观、容易锈蚀，而且会产生大量重金属物质，从而使水质影响人体健康。故，改造前检查一下水管是否为已被淘汰的镀锌管，如果是，应更换为铜管/铝塑复合管/PP-R管道。
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一般水改走顶不走地，各冷热水出水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平竖直，布局走向要安全合理。各类阀门安装位置应该正确且平正，便于后期使用和维修。
电路改造
大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。
以前家电没有普及得那么广泛，弱电路通常也都是自行随便临时改造的，而强电的配置也已经跟不上现在的日常需求了。如果电路是采用铝线，改造时一定要按照国家标准来，把铝线换成 2.5 mm2铜线，对于空调等大功率电器的电路应该选择单独一路的 4 mm2线路。
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03墙地面改造
通常二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，如果不修复会严重影响我们后期的居住品质。
老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
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需要注意的是，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。
04户型改造
很多旧房格局不太合理，存在着没有利用好每一处空间的通病。比如有些厨房狭小、没有客厅......无论房屋大小，改造时建议对房屋进行准确测量，之后做出合理规划。
比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
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70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。
05室内通风采光改造
旧房大部分都是不通风、采光差，进行改造时，一定要重视通风采光的需求，可通过户型改造、采用家电设备来改造达到效果。