设备平台想动不敢动,最后决定封起来当杂物间,物业都说不算违改

说真心话 , 买房子 , 谁不想室内面积大点 , 可有关设备平台这一点 , 不少人都是想动又不敢动 , 犹犹豫豫 , 甚至不少开发商拿设备平台做赠送面积 , 但这块面积真是白得的吗?
设备平台想动不敢动,最后决定封起来当杂物间,物业都说不算违改文章插图
【设备平台想动不敢动,最后决定封起来当杂物间,物业都说不算违改】拿深零sir20多年的经验来说 , 设备平台这块偷来的面积 , 即便能改造 , 也不是白给的 , 除了固定的那几平 , 省下的都是自己买回来的 。
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因为很多地方都有白纸黑字的规定:大于4㎡设备平台 , 超出部分算入房间总面积 , 这也就是为什么开发商给的 , 和自己请人量的总会差上那么一些 。
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设备平台是为了方便放空调外机 , 避免用支架等外装的风险 , 整体小区外观也会更加整洁美观 , 但有关设备平台能不能改 , 其实主要有以下问题:
●是否影响到小区外观
●是否影响到平台承重
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如果以上都没问题 , 即便能改也得提前跟物业沟通 , 确定改造方案 , 避免引起安全隐患 , 改造中也会在本身的基础上再做加固 , 而不是直接用 , 加上隔板、钢筋 , 浇完水泥就能完工的 。
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如果设备平台和其他区域之间有一根主梁的话 , 就需要进行地面找平 , 砸去部分主梁 , 就会影响到整屋结构 , 这时不用你找 , 物业都有可能上门了 , 针对种种情况 , 我们可以得出一个结论:设备平台可利用 , 但需要慎重!
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如果确定是可以利用的情况下 , 咱们有以下做法:
?改阳台 , 放空调外机肯定更好 , 但如果用不上的话 , 不如纳入阳台 。
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?改露台 , 室内连通设备平台 , 相当于白得个大露台 , 不过一定一定一定要提前跟物业沟通 , 不是像砸就能砸的 。
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?改储物间
原本的设备平台:
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从设备平台向外看的样子:
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改造后的样子:
相当于一个小型的储物间 , 靠外整面玻璃做到了顶 , 哪怕给孩子做玩乐区也没有问题!(征得物业同意不算违改)
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?纳入室内
纳入室内的前后对比 , 拆除原本的墙体 , 将窗户外移:
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将设备平台纳入室内后 , 多出来了几平方米 , 室内会更加宽敞一些
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