设备平台想动不敢动，最后决定封起来当杂物间，物业都说不算违改说真心话

说真心话，买房子，谁不想室内面积大点，可有关设备平台这一点，不少人都是想动又不敢动，犹犹豫豫，甚至不少开发商拿设备平台做赠送面积，但这块面积真是白得的吗？
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【设备平台想动不敢动，最后决定封起来当杂物间，物业都说不算违改】拿深零sir20多年的经验来说，设备平台这块偷来的面积，即便能改造，也不是白给的，除了固定的那几平，省下的都是自己买回来的。
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因为很多地方都有白纸黑字的规定：大于4㎡设备平台，超出部分算入房间总面积，这也就是为什么开发商给的，和自己请人量的总会差上那么一些。
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设备平台是为了方便放空调外机，避免用支架等外装的风险，整体小区外观也会更加整洁美观，但有关设备平台能不能改，其实主要有以下问题：
●是否影响到小区外观
●是否影响到平台承重
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如果以上都没问题，即便能改也得提前跟物业沟通，确定改造方案，避免引起安全隐患，改造中也会在本身的基础上再做加固，而不是直接用，加上隔板、钢筋，浇完水泥就能完工的。
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如果设备平台和其他区域之间有一根主梁的话，就需要进行地面找平，砸去部分主梁，就会影响到整屋结构，这时不用你找，物业都有可能上门了，针对种种情况，我们可以得出一个结论：设备平台可利用，但需要慎重！
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如果确定是可以利用的情况下，咱们有以下做法：
?改阳台，放空调外机肯定更好，但如果用不上的话，不如纳入阳台。
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?改露台，室内连通设备平台，相当于白得个大露台，不过一定一定一定要提前跟物业沟通，不是像砸就能砸的。
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?改储物间
原本的设备平台：
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从设备平台向外看的样子：
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改造后的样子：
相当于一个小型的储物间，靠外整面玻璃做到了顶，哪怕给孩子做玩乐区也没有问题！（征得物业同意不算违改）
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?纳入室内
纳入室内的前后对比，拆除原本的墙体，将窗户外移：
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将设备平台纳入室内后，多出来了几平方米，室内会更加宽敞一些
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