80、90后太难了：LOFT不划算、租房不自在文/智慧家居控

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我们现在的青年一代是真的很困难，在城市里打拼，想要安身立命，却因囊中羞涩，不得不转换成一种更为经济型的居住方式，租房或者买LOFT ，但前者太不自在，后者又很不划算。
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租过房的人肯定都能体会到，这种身在异地、浮萍游子的难处，每个月都在思考要不就算了，回家吧，但又不甘心在这里扎根这么久，于是在经济本不富裕的时候，咬咬牙，凑个首付，买个LOFT 。
但看着精致诱人的“小复式” ， LOFT背后的隐藏的问题也接踵而至。
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1、LOFT 绝对不适宜长者居住，也不能满足三口之家的需要。买LOFT的绝大一部分人是我们这种年轻人（投资者除外），家里老人住进来很难找到聊得来的朋友，加上Lof的公寓性质，周围也没有小区，可能周边很是热闹的商业街，但正如网络上那句“热闹是他们的，我什么也没有” ，老人难免孤单；加上周围车水马龙，老年人也不方便散步；层高也压抑，加上上下楼，有的户型南北都不通透，就更不适合老年人居住了。
商业属性的 LOFT 公寓一般都不通天然气，你要是一个人住，不做饭，或者用电磁炉还好，但正常的三口之家肯定不适合。
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2、“买一层送一层”可能是个幌子。我们知道，买房是按面积算的， LOFT这种公寓，因为挑空层高，被宣传“买一层送一层” 。有些商业楼原先只打算做写字楼，但市场接受程度不高，因此转成受欢迎的LOFT ，这也导致有很多人收房的时候，才发现里面的高度根本不适合做两层。
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【80、90后太难了：LOFT不划算、租房不自在】3、多数 LOFT 只有 40 或 50 年产权。
由于商业属性， LOFT 产品的土地使用年限往往比住宅要少20至30年，一些开发商在拿到土地，到交房就得十年时间，这样一来，土地使用权更少，不划算。
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4、功能缺陷
有个年轻的朋友，前几年购入了一套 LOFT，想作为家庭办公之用，但发现装修成本高，虽然买过来高度有这么高，但后期除去吊顶、隔层厚度之后，上下两层的层高住起来都比较低，没有想象中的“充满艺术” ，只有使用中的压抑感，而且架空层隔音效果很差，时间久了觉得很不舒服。
有专家说过，室内层高低于2.6M会给人压迫感，更别提LOFT这种因为空间分割，上下两层主要空间都不达标的房子了。
大多数LOFT公寓也没有大家想的这么好，除了之前说的没有天然气、住家不方便、不能落户之外，它的水电费用也高于普通住宅。
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看到这些个缺陷之后，是不是觉得租房住还是不错的？找个靠谱的房东，不用考虑这么多，做个打工人，暗暗祈祷他不要涨房租......总结：房子不像是身边的潮流产品，我们买房子肯定得考虑周全，现在二三十岁，以后结婚生子，换房子的时候，就会发现这种居住功能欠缺的房子，后期转手很麻烦。你要是买房是为了落户，那一定得慎重考虑， LOFT不能落户，也不划学区房，那你如果是买来出租，算回报率的话，那还是不错的。总的来说，不管哪种房型，都有适合和不适合的人群，这是个人的生活方式，不知道各位看完文章的朋友青睐于哪一种生活方式呢？是租房还是买个loft？