【楼市】多地楼市降温部分城市政策微调，总体平稳未现大起大落( 二 ) 人才|城市|楼市|下降|出现

对此，业内专家表示，一方面新房和二手房价格出现松动，与临近年底开发商以价换量，二手房房东急于出手有一定关系；另一方面，各地出台的楼市政策逐步落地，效应加速显现。例如，近年来北京推出了不少共有产权住房和限价商品房，对平抑房价起到了一定作用。

不光是北京，很多热门城市的房价都出现了下降趋势。 10月份，新建商品住宅价格与上月相比跌幅较大的城市是济南和泸州，均下降了1.0% ，厦门则下降了0.7% 。二手住宅价格与上月相比下降较多的城市是济南、西安、岳阳，均下降0.7% ，北京、青岛、包头、三亚则下降了0.6% 。

实际上，出现明显降温的城市如济南、西安、厦门等，在之前还曾经有过比较明显的增长态势。