中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）为 ， 1年期LPR3.85％ ， 5年期以上LPR4.65％ 。 至此 ， LPR已经连续7个月“按兵不动” 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 当前货币政策与经济修复基本相适应 ， LPR无下调必要 。 下半年以来宏观经济表现持续向好修复 ， 货币政策逐步由上半年的宽松状态回归稳定 。
房贷利率参考5年期以上LPR 。 许小乐指出 ， 随着LPR长期保持稳定以及流动性投放节奏回归常态 ， 下半年以来房贷利率底部走平 ， 银行放款周期触底回弹 。
【许小乐|LPR连续7个月未调整 房贷利率底部平稳】11月份贝壳研究院监测的36城主流房贷利率中 ， 首套利率5.22％ ， 二套利率5.51％ ， 环比基本稳定特征保持不变 ， 同比分别下降36个和39个基点 。 36城房贷平均放款周期为46天 ， 环比延长4天 ， 连续三个月拉长后回到今年5月份水平 。 四季度以来房贷放款节奏加速放缓 。
融360大数据研究院发布的11月份房贷市场报告也显示 ， 房贷利率“九连降”的趋势在10月终结后 ， 中国41个城市首套房贷款利率连续两月维持不变 。 该机构数据显示 ， 对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年11月（数据监测期为2020年10月20日－2020年11月18日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.24％ ， 与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54％ ， 环比略降1个基点 。
许小乐预计 ， 今年房贷利率将以平稳收官 。 年底前货币政策将继续保持稳定 ， 当前及未来短期内货币政策的主要方向是通过中期借贷便利（MLF）及公开市场操作等工具保持流动性合理充裕 ， 政策利率保持稳定 ， 房贷利率料继续保持底部平稳 。

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