破产|蛋壳公寓深陷破产风波，长租公寓市场的未来我们到底该咋看？产业|公司|年付和|问题|观点评论|蛋壳

近日，断网断燃气、返现不到账、拖欠工程款、保洁服务中断……10月以来，不断有租客、业主、供应商到蛋壳公寓北京总部上门投诉。 11月9日，数百人聚集到蛋壳总部讨薪、解约退租。有供应商表示，蛋壳公寓已拖欠公司上千万元业务费。
进入11月，全国蛋壳公寓的办公点都已遭到上门喊话。面对解约退租的租客，深圳蛋壳公寓某负责人告知：“蛋壳目前确实没钱，年付和半年付的资金已被政府监管。 ”

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从2020年1月上市迎来短暂的“高光时刻”后，蛋壳已陆续遭遇CEO高靖被政府部门调查、APP被工信部点名下架、COO顾国栋离职、运营主体公司新增被执行人等风波。实际上，从2017年至今年第一季度，蛋壳已累积亏损60多亿元，负债总额高达86.26亿元。
早在10月，蛋壳就传出公司财务跑路，北京总部发生了一次大规模投诉。对此，蛋壳官方微博回应称，因合作方与公司存在商业纠纷，采取了过激行为，对于“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理，蛋壳公寓经营活动一切正常。
而根据界面新闻的报道，针对网传蛋壳公寓周一（11月16日）将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复界面新闻称，属于谣言。公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还希望社会各方给予支持和理解。

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最近一段时间，整个长租公寓产业可谓是陷入了巨大的困境当中，蛋壳无疑是整个漩涡的最中心地带，可谓是整个风暴的风暴眼。在这样的情况下，大家都在问蛋壳公寓深陷的这个破产风波到底该怎么看，长租公寓市场还有没有未来？
首先，我们要明白，蛋壳公寓之所以会出现这样多的问题，实际上是之前高速发展所引发的严重后果，最近一段时间，由于蛋壳公寓的一系列黑天鹅事件，导致了其本身的资金链处于非常严重的困难状态，这也让一个本来已经上市的明星企业成为了整个市场议论的焦点，由于蛋壳公寓缺乏足够的资金链稳定手段，再加上之前过度扩张，实际上给蛋壳公寓带来了严重的问题。这些问题才是当前呀在蛋壳公寓身上的几座大山，但是这些大山从目前来看都没有办法可以进行有效的缓解，所以蛋壳公寓的问题可以说是非常困难的，目前无论是供应商的集体讨债，还是大规模的投诉事件，实际上对于蛋壳公寓来说都面临着巨大的压力，这些压力如果得不到有效的缓解的话，那么蛋壳公寓的确将会处于严重的危险境地。

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其次，我们再来看长租公寓产业，对于整个长租公寓产业而言，我们看到了从前年开始就不断的出现一些中小规模的长租公寓企业出现问题，甚至有一些长租公寓企业出现了跑路的现象，而蛋壳公寓出现问题，无疑让长租公寓的头部企业都出现了问题，对于整个长租公寓产业来说，当前正是一个非常明确的洗牌阶段。大量原先疯狂涌入市场，泥沙俱下的长租公寓企业将会在洗牌阶段中逐渐被清洗出去，其实这对于整个产业来说，可以说是产业发展到一定阶段必然会出现的现象，处于产业发展的阵痛期。

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第三，从整个产业的未来来看，其实长租公寓依然是满足都市年轻人生活的重要的手段，对于缓解在租房市场上呈现出来的信息不对称现象，租房大量品质低下的现象，长租公寓无疑都是一个比较好的解决思路，所以长租公寓一方面是有其存在的市场基础，另一方面，长租公寓也是有它真真切切的市场痛点，所以长租公寓依然是非常重要的市场主体和市场组成部分，对于整个长租公寓市场来说，我们依然保持一个谨慎而乐观的态度。我们相信，经过了这一轮的长租公寓洗牌期之后，实际上真正留下来的长租公寓企业才具备了长期健康可持续发展的基础，才有可能真正成为笑到最后的企业。