东旭光电|又爆雷?蛋壳公寓部分租客面临“被换锁”!银行、房东、租客都慌了...蛋壳:没破产,不会跑路( 五 )
去年底 , 住建部等六部门发布新规 , 住房租赁企业租金收入中 , 住房租金贷款金额占比不得超过30% , 超过比例的应当于2022年底前调整到位 。
根据蛋壳的招股书 ,蛋壳上市前夕的2019年第三季度 , 有67.9%的租客都使用了租金贷 , 该比例最高时超9成 。
房东东公寓学院创始人全雳认为 , 在经历这几年的高速发展后 ,中国的长租行业依然缺乏盈利模式 , 但融资欲望却相当强烈 , 所以 , 导致爆仓有常常有 , 最终资本也不敢进入 。
不过 , 知名地产分析师严跃进认为 , 作为长租公寓的标杆企业 , 蛋壳相关的经营情况确实受关注 。 当然 , 市场也不必对此类企业有太多的顾虑 , 经营困难也是暂时的 。 后续企业需要建立风险管控体系 , 真正化解风险 。
本期编辑 刘巷
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