去年底 ， 住建部等六部门发布新规 ， 住房租赁企业租金收入中 ， 住房租金贷款金额占比不得超过30％ ， 超过比例的应当于2022年底前调整到位 。
根据蛋壳的招股书 ，蛋壳上市前夕的2019年第三季度 ， 有67.9％的租客都使用了租金贷 ， 该比例最高时超9成 。
房东东公寓学院创始人全雳认为 ， 在经历这几年的高速发展后 ，中国的长租行业依然缺乏盈利模式 ， 但融资欲望却相当强烈 ， 所以 ， 导致爆仓有常常有 ， 最终资本也不敢进入 。
不过 ， 知名地产分析师严跃进认为 ， 作为长租公寓的标杆企业 ， 蛋壳相关的经营情况确实受关注 。 当然 ， 市场也不必对此类企业有太多的顾虑 ， 经营困难也是暂时的 。 后续企业需要建立风险管控体系 ， 真正化解风险 。
本期编辑 刘巷

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