上市|金科服务港交所上市：市值283亿港元泰康与高瓴是基石认购|China|物业|包括|消息资讯|金科|H

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雷帝网雷建平 11月17日报道
金科智慧服务集团股份有限公司（简称：“金科服务”）今日在港交所上市，发行价44.7港元。
金科服务此次募集资金净额为57.38亿港元，若超配权完全行使，可额外再募资3.76亿港元。
金科服务引入泰康人寿、高瓴及YHG Investment, L.P、Snow Lake China Master Fund,Ltd、中金启融基金、UBSAM、MWAL、AMF、WT、3W及China Orient Multi-Strategy Master Fund等基石投资者，合计认购金额为26.737亿港元。
其中，泰康人寿认购1300万股H股；Gaoling Fund, L.P.及YHG Investment, L.P.已认购8,668,600股H股；Snow Lake China Master Fund, Ltd已认购8,668,600股H股；
中金启融基金已认购8,668,600股H股；UBSAM已认购5,201,200股H股；MWAL已认购5,201,200股H股；AMF已认购5,201,200股H股；WT已认购1,733,700股H股；3W已认购1,733,700股H股；
China Orient MultiStrategyMaster Fund已认购1,733,700股H股，合共59,813,500股H股。
金科服务这些基石投资者未能撑起金科服务股价。金科服务开盘价为46.05港元，较发行价上涨3%；此后，股价基本与发行价持平，市值约283亿港元。
上半年利润3亿

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金科服务是西南一家综合智慧物业服务商，致力于向客户提供优质服务，包括各类住宅及非住宅物业，包括但不限于中高端住宅、商业楼宇、产业园、政府公建、高校医院等其他物业。
招股书显示，金科服务2017年、2018年、2019年营收分别为10.47亿元、15.24亿元、23.28亿元；金科服务2020年上半年营收为13.7亿元，上年同期的营收为10亿元。

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金科服务2017年、2018年、2019年期内利润分别为1.14亿、1.64亿、3.74亿；2020年上半年期内利润为3亿，上年同期期内利润为1.66亿。
截至2020年6月30日，金科服务有843个已签约物业管理项目，合同总建筑面积约2.56亿平方米，物业管理项目共487个，在管总建筑面积约1.30亿平方米。

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2017年、2018年及2019年及截至2019年及2020年6月30日止6个月，金科集团提供物业管理产生收入分别为5.6亿、7亿、9.24亿、4.25亿及5.59亿，分别占同期物业管理服务收入53.7%、46.2%、39.7%、42%及40.8% 。
金科服务的执行董事为夏绍飞、罗传嵩、徐国富；非执行董事为罗利成、梁忠太、李楠；独立非执行董事为曹国华、袁林、陈志峰。

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【上市|金科服务港交所上市：市值283亿港元泰康与高瓴是基石】

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2019年11 ，金科服务引入第一轮投资者，投资方包括中证投资、阳光新兴、融汇瑞光、华盖升元及天津卓越，当时的估值为48.9亿元。
2020年6月，金科服务又引入第二轮投资者，投资方包括磐信上海、高瓴智成、阳光永晟。

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IPO前，金科股份持股为68.32% ，恒业美好持股为10.1% ，金恒鸿鑫持股为0.56% ，第一轮投资者持股为12.11% ，第二轮投资者持股为8.9% 。

上市|金科服务港交所上市：市值283亿港元 泰康与高瓴是基石

上市|金科服务港交所上市：市值283亿港元泰康与高瓴是基石