国民经略|“抱团涨价”又来了！这届“炒房团”太拼了( 二 ) 文|凯风

这被视为楼市调控直接向业主“动手”的第一例。过去楼市调控往往只针对企业和宏观政策，而不会深入到二手房业主，这一次深圳可谓开创了先例。
不仅如此，深圳更进一步。
今年9月，深圳出台《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》，提出建立二手房价格引导制度，对价格异常波动项目建立“警告”机制。
这可谓釜底抽薪之策，但新的问题随之而生：联合操纵价格，自然应该严厉打击；但如果降价销售，是否也算是“异常波动”？什么是正常的市场价格？
这些问题的存在，说到底还是跟楼市长期存在的隐性担保有关。
不打破土地供给不足的现实，不打破房价“只涨不跌”的社会认知，不破除地方政府存在的各种依赖，这种“涨价联盟”可能还会不断泛滥。
中国楼市已经步入新阶段，实体经济优先、科技自立自强、制造强国正在成为共识，是时候让房地产回归正常行业了。