机构|数据注水、花钱买榜房企排行圈乱象丛生( 二 ) 房地产|耿先生|社团|山寨|房企|榜单|耿

采访人员：在系统里输入机构名称如果查不出来，是不是该机构就属于没有登记备案的？
境外非政府组织办事服务平台工作人员：对，没有登记备案。我们这个都是以公示为准，如果它有登记备案，我们会公示，未经公示的都属于非法在境内开展活动。如果它是合法在境内开展活动，登记备案是一定能够查到的。

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民政部第九批“离岸社团”“山寨社团”公布名单一

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民政部第九批“离岸社团”“山寨社团”公布名单二
采访人员还拨打了“中国指数研究院”的官方电话联系求证，截至发稿前，没有得到回应。
业内人士耿先生说，尽管一些投资方也知道榜单有水分，甚至一些机构是山寨机构，但因为缺乏比照物，不得不进行参考，甚至催生了“房企不上榜是不是因为连买榜的资金都没有”的逻辑。
“你可以看到很多券商的研报里也是以这个房企榜单为主或者作为参照的，一些投资方可能也知道榜单有水分。但是如果你（房企）不在这个榜单里面，它（资方）甚至会怀疑你连买榜的钱都凑不够，是不是你房企的资金链真的有问题？催生了这样一个很畸形的逻辑。 ”耿先生说。

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在公安部境外非政府组织办事服务平台查询，中国指数研究院没有登记备案
为什么房企热衷于排名？这份榜单能够给它们带来什么？张大伟告诉中国之声采访人员，除了带来曝光度和知名度，榜单更重要的作用是为融资提供支撑。
张大伟说：“目前由于没有政府披露的排行榜，市场只能依赖中介机构的发布，排名是房地产企业最好的广告。不管是房企引入合作方，还是地方政府土地出让或项目招商引资，都会看重排行榜。不少金融机构，只对100强房企或50强房企发放贷款。如果不在榜单之上，企业利率成本可能就要抬升，甚至无法得到融资。 ”
张大伟建议，目前市面上一些榜单机构本身是一些民间组织甚至非法组织，相关部门需要加大对榜单机构的监督管理，对于榜单上房企的一些销售数字，可以通过纳税额来验证。他说：“核心来看，现在所谓的一些榜单还是应该更官方一些，毕竟房地产是关乎国计民生或者说关乎很多金融机构的一个重要行业。对于榜单来说，榜单机构应该对自己的榜单负责，同时榜单上的名单也应该跟纳税进行（对照核验）挂钩。 ”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房企排名在一定意义属于公共产品，但是由于政府一些数据的发布相对滞后造成了公共产品的缺失，一些市场排名机构便进行了补位，因此对这些排名机构的监督很有必要。他建议规范榜单发布，应剥离房企咨询业务与第三方发布机构的利益绑定，要加强行业自律建设，培育有公信力的行业协会。
“相对于开发商合作层面的中介机构、研究机构的统计，政府网签系统确认的销售数据相对滞后。这就造成了明知数据注水，监管部门仍难以有效监管。从国际经验来看，行业排行榜的主要发布者，一般是具有公信力、公允的行业协会或龙头中介组织。但在国内，由于行业诚信体系建设还不完善，所以要加强行业自律建设，培育有公信力的行业协会，由他们来直接发布榜单，或加强对业内第三方评估组织的监管。 ”李宇嘉说。

机构|数据注水、花钱买榜 房企排行圈乱象丛生( 二 )

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