北京市盛廷律师事务所|房屋征拆补偿时没留遗憾，老律师教给我3个谈判技巧房屋一旦遇到征收拆迁

【北京市盛廷律师事务所|房屋征拆补偿时没留遗憾，老律师教给我3个谈判技巧】房屋一旦遇到征收拆迁，被拆迁人与征收方谈判是必不可少的一项程序。因为被拆迁人这一生也许就遇到一次拆迁，所以老百姓对拆迁的一些具体事情不了解也是很正常的。往往都是通过电视等新闻媒体了解到，关于“暴发户”、“强拆”等一些代名词。而且拆迁方多数又是有政府参与的，这又会使被拆迁人产生一种畏惧心理，其实，这样担心大可不必。

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一、首先要清楚拆迁是为了改善民生，改善居住环境，并不是要降低生活水平。但是现实中也确实存在着拆迁补偿不合理的情况。所以在与征收方谈判时，就有必要掌握谈判技巧。
二、在这里律师提醒大家要少说多听。听对方给的一些补偿与自己的损失进行比较是否合理，要先从心理上有一个考量。
三、另外既然是谈判，就是要解决问题的，老律师提醒有4个误区需要注意：
“我就是不搬，能把我怎么样” 。要记住我们是来谈判的，不是来吵架的。当感觉补偿不合理时，被拆迁人的心情我们是能理解的，但不要因为情绪激动而激化矛盾。 “给我XXX钱，我就搬家” 。这类的话也不要说，因为随口的报价会提前暴露自己的底线，等于给自己的补偿设了一个上线，后续在提升补偿难度就很大了。而且会让拆迁方觉得漫天要价，不论多少补偿对方都觉得是要高了。 “不知道，你说的这些我都不知道” 。不要把自己对于拆迁领域的不了解，当作拆迁方会怜悯被拆迁人的理由。要多方的收集信息，弥补自身知识和经验的不足，在收集信息的同时也要辨别真伪，因为即使咨询律师，如果不是拆迁专业的，那么拆迁领域对他也是陌生的。所以要咨询专业的律师，获得专业的帮助。 “我不怕，大不了拼命” 。这种言论也是很多的被拆迁人在面对拆迁的时候说的。留得青山在，不怕没柴烧，之前发生的种种流血事件，最终虽然流血的冤屈解决了，但破碎和千疮百孔的家庭如何补救。不要因为一时的愤慨，采取极端的解决方式。冷静下来，问题还是会有解决方式的。如果人不在了，要钱又有什么用呢。
以上就是在拆迁谈判中要注意的技巧，不要激化矛盾，要清楚自己需要解决的问题是什么，寻找对自己有利的办法。否则，这些对于问题的解决都毫无意义。补偿不合理，就不要签字，可以委托专业的律师进行维权。
最后，还是建议大家多学些法律知识，多学习些技巧，少留点遗憾。
撰稿刘小云
审稿侯兢峯