房产|除了抵押房产，还有什么选择？阿里拍卖|双十一|房地产业

很多人都不愿意甚至是排斥做抵押类的贷款，因为一旦自己还不起，这些资产将会被法院拍卖。所以今天就给大家介绍一个信贷的案例：
客户周女士、未婚是在2021年3月份咨询的，因为母亲有营业执照，注册时间已经一年多了，也有经营实体在经营，想用20w-30w左右。
在和客户面对面沟通的时候，客户说自己家里还有一套房子，但是属于单位认购的小产权房屋，并没有房本，只有购房合同，因为周女士自己是在公交总公司上班的，公积金每月缴1150 ，自己的征信还算可以，名下有几笔小贷， 3个月内有7、8次查询。自己的母亲名下有呆账（因为身份证丢失被贷款了），三笔网贷，没有逾期，征信查询记录过多，三个月内查询了十几次。而且客户要求不想让自己的母亲贷款。
客户在咨询之前有申请房产抵押的打算，但是没有房本的房产是不能抵押的，这个想法肯定是行不通的。
经过深入了解后，周女士其实是想用20W-30W ，一般来说，信贷十几万是没有太大问题，但是申请这种30W的信贷还是有些困难的。而且客户询问了好几个银行，都说给不到这么多。
而且周女士不知道自己的征信行不行，不想随便申请把自己的征信搞花（这么多客户中，注重自己征信的还是挺少见的），所以先来咨询了我们。
结合客户的情况推荐的是：“农商行的信贷，先息后本、3年期、4厘7” 。
推荐这个方案的原因：
一、周女士这种本身有交公积金、有房产、优质工作单位、而且自己的征信也还行的，申请信贷、用得不多其实没有什么太大问题，最重要的就是利息问题。
二、信贷的利息相对抵押类的是挺高的，大部分银行的信贷是在6厘左右，像这种4厘多的信贷其实还是挺少见的。而且农商行的条件还是挺宽松的。
这套方案完全符合客户的要求，对此并没有异议，而在客户说在后期的办理过程非常快，还说也并没有像传说中的等银行审批那么长时间。
无论申请什么贷款，首先要知道的是自己面临什么问题，是征信？还是资产？
如果这些个问题没有解决，那么你知道再多的银行方案也只能望洋兴叹。
而且信贷的利息通常是比有抵押物的要高，银行的常见的信贷大都是公积金信贷和房信贷和车信贷（很少银行在做），其中公积金的信贷也算是这几种信贷中的利息稍微低些的。
【房产|除了抵押房产，还有什么选择？】所以大家能交公积金还是尽量交公积金。