中国侨网|澳大利亚悉尼部分华人区公寓价格跌至五年前水平据澳洲新快网报道

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中国侨网11月13日电据澳洲新快网报道，近日，澳大利亚悉尼华人区房价一路下行。尽管除墨尔本以外，澳大利亚各首府城市已基本摆脱疫情对楼市的影响，房价也在10月份开始回升，但包括多个华人区在内的东海岸数十个城区，因供过于求和市场条件疲软，房价暴涨暴跌后，目前仍处于2015年的水平。据房地产资讯机构的最新报告，全澳各地首府城市的独立房屋平均中位价比一年前上涨4.6% ，公寓单位的平均中位价则上涨 2.2% 。然而，一些城区的房地产市场，尤其悉尼和墨尔本，仍未完全从疫情影响和楼市下跌中恢复，有一些城区的房屋跌回到2015年前的水平，甚至更低。
而东海岸逾20个城区的房屋中位价仍与5年前的水平相当。悉尼有10多个区，房价过去5年基本上在原地踏步，甚至下滑，不少是华人聚居区。
其中，禧市是悉尼内城区中唯一公寓价跌回5年前的区，该区不少投资公寓以中国留学生为出租对象。疫情令大批中国留学生留在中国，导致禧市的出租公寓空置率高，过去一年中，公寓位价暴跌达8.7% ，回到了5年前的水平。
其他那些公寓中位价跌回与5年前相当水平的城区，多在中环区和外环区，主要是因为近几年开发楼盘过多，供过于求。其中最典型的是史卓菲和宝活，这两个华人聚居的城区，在2016年-2018年推出大量新楼盘出售。
【中国侨网|澳大利亚悉尼部分华人区公寓价格跌至五年前水平】一位地产经纪表示， 2020年经济衰退，疫情导致房价下跌，一些新楼盘交货时公寓的价钱远低于买时的价钱。虽然过去一年史卓菲区与邻近的宝活区公寓中位价分别回升4.7%和1.8% ，但都仍与处于2015年的水平。