新政|银保监发布险资投资新政，房地产不能投将会如何影响保险市场？领域|开发|建设|标的|观点评论|险资|财

11月13日，中国银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》。此次政策对于险资的投资给予了各类支持，但是也明确了房地产领域不能投资。所以这也是后续险资和房地产领域所需要关注的内容。
我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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1、政策核心
政策明确，保险资金开展财务性股权投资，可在符合安全性、流动性和收益性条件下，综合考虑偿付能力、风险偏好、投资预算、资产负债等因素，依法依规自主选择投资企业的行业范围。保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得存在以下情形，包括直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。

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2、政策意义
【新政|银保监发布险资投资新政，房地产不能投将会如何影响保险市场？】从此次政策可以看出，在促进实体经济发展方面，险资的作用受认可，或者说投资的范围增加。这也意味着此前的各类约束开始减少。险资的进入，自然也有助于扩大企业的融资。当然政策也明确，此类资金不能进入到房地产开发建设领域。当然需要注意的是，第一、其强调的是房地产开发建设领域，主要是指住宅类的业务，但是对于一些复合型的地产企业类似从事新能源汽车等企业，还是可以享受险资的投资的。第二、其强调的是财务性投资投资的稳健，而对于战略性的投资，应该说本身也没有问题。据此可以认为，后续各类战略性投资的案例会增加，即长期持有房企的股权的例子。