“8栋楼顶有一个蓄水池 ， 专门给消防栓供水 ， 配有专门的启动泵 。 今年10月下旬 ， 我们发现这套设备可以增压 ， 但不能保压 ， 原因是埋在地下的供水管年久失修 ， 存在漏水的情况 。 ”廖芝彬解释称 ， 物管方面进行过维修 ， 但没能从根本上解决问题 。 廖芝彬透露 ， 事发当天 ， 8栋的消防栓启动泵电源处於关闭状态 ， “所有的电、气都是关闭了的” 。

　　对於物管方面是否应该承担相应责任的问题 ， 廖芝彬说：“当时屋内有人 ， 可她就是不开门 ， 而是躲到厨房的阳台上去了 。 ”另外 ， 廖芝彬还称 ， 当事业主已联系公司总部的相关部门负责人 ， 约定13日见面协商 。 对此 ， 鲁仕贵并未抱太大希望 ， 他表示将通过法律手段维权 ， 目前已找了律师 。 律师说法

　　物管有义务保证消防栓正常供水

　　“按照《物业管理条例》的相关规定 ， 消防栓等消防设备是小区内的公共设施 ， 消防栓以及供水系统的产权归全体小区业主共有 。 ”四川省律师协会维权委委员冯骏律师认为 ， 小区的物业管理企业对包含消防栓在内的公共设施有管理、检查、维护、维修的法定义务 。 换句话说 ， 只要物业管理企业进驻了小区 ， 就有义务保证消防栓等小区公共设施能够正常运行 。

　　冯骏分析称 ， 本案中 ， 物管方没有及时解决消防栓不能正常供水的问题 ， 业主有权要求物业管理企业承担相应的责任 。 但是 ， 消防栓不能正常供水与业主损失之间到底有多大的关系 ， 需要第三方进行评估鉴定 ， 相应的责任承担比例 ， 当事双方可根据实际情况进行协商；若协商不成 ， 可以通过约定仲裁、诉讼程序解决 。 （华西都市报-封面新闻）

　　

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