未来|恒大与深深房终止重组,未来经营态势将如何走向?

备受市场关注的深深房重组 , 终于尘埃落定 。 11月8日 , 中国恒大(3333.HK)发布公告 , 已终止与深深房的重组计划 。 深深房(000029.SZ)同日发布公告 , 将于11月9日正式复牌 。
在此次重组终止后 , 1300亿战投的去留、对恒大经营会否带来影响 , 无疑成为外界关注的焦点 。
据恒大公告披露 , 1300亿战投中的863亿战投已签订补充协议 , 同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿战投已商谈完毕 , 即将签订补充协议;50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组 , 正在商谈;剩余30亿战投的本金恒大集团已支付 , 即将回购 。
换而言之 , 这1300亿战投中 , 逾九成战投选择继续持有 , 这一比重意味着战投对恒大发展前景依旧认可 。
受到市场环境等原因的影响 , 恒大与深深房重组一直踌躇不前 。 此次重组尘埃落定 , 对于恒大而言未来经营态势将如何走向?
对此 , 恒大方表示 , 一方面 , 恒大销售势头强劲 。 截至前十月实现销售6326亿 , 销售回款5307.4亿 , 均创历史新高 , 源源不断的现金流推动有息负债下降 。 此外 , 恒大还在加快汽车和物业管理的分拆上市进程 , 并进行股权融资 , 例如近期恒大物业引入235亿港元战投 , 恒大汽车引入40亿港元投资 , 中国恒大引入43亿港元股权投资 , 以及转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金 , 这些都显著增加了净资产 , 力促负债下降 。
此外 , 值得注意的一条信息是 , 10月23日 , 中国恒大(03333.HK)发布公告称 , 公司已提前偿还121亿港元的境外债 。 至此 , 恒大已将所有2020年到期债券偿还完毕 , 债务结构的进一步改善 , 或将实现公司持续稳健经营 。
【未来|恒大与深深房终止重组,未来经营态势将如何走向?】文:南都采访人员 黄璐