edg战队|EDG夺冠，开发商送房！左手送右手！竟然还是公寓？宿舍|lpl|电竞新闻

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阿锋作为一名爱玩游戏的80后油腻大叔，从星际争霸、红警、帝国时代、CS、暗黑，再到魔兽争霸、魔兽世界、LOL、王者荣耀等等，虽然游戏玩得菜，但是爱玩游戏是真心的， EDG夺冠，我是比较淡定的，毕竟都有3年多没有上过LOL了，最后一次好像是S9（今天特意去查了下），不过EDG夺冠后开发商承诺每人送一套房就让我很不淡定了，一看，嘿！左手送右手，竟然还是公寓？开发商这一波不亏，比投广告的效果强多了，只要价格合理，又能好好地割一波韭菜了。
emmm ，今天不是要说EDG牛逼的事，毕竟我的主业的地产美食主播嘛，不是地产游戏主播，所以不能不务正业，今天主要想讲的就是开发商送出来的公寓，为什么阿锋从来不给各位小伙伴推荐？

EDG夺冠，开发商送房
什么是公寓？都有什么类别？和住宅什么区别？百度百科的词条：公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
其实现在市面上非常多的公寓产品，看得大家是眼花缭乱，分不清楚到底都是哪种类型的公寓，阿锋现在把市场上主流的公寓产品罗列出来给大家，可以收藏下，哪天实在没办法非得买公寓可以参考下，公寓的分类主要有如下四类：
第一类：【住宅类公寓】严格意义上来说这个算不上公寓，只是小区名字带了“公寓”二字。房产用途标注的有住宅、单身公寓、单身宿舍等，产权70年，和普通住宅没差别，其实不在本次讨论的话题里。
此类公寓严格来说不算公寓，算住宅第二类：【商务公寓】也是政府认定的正规公寓，具有居住功能，也可注册办公，俗称商住两用公寓。土地性质一般是二类居住用地、商住用地或商业用地，产权一般是40年或70年的。房屋用途明确写着“商务公寓” ，个人名义购买。商务公寓具有居住功能，有独立的卫生间和厨房，符合条件的可以接入天然气，也可以用来注册公司。
第三类：【商业/办公类公寓】改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，商住两用，产权多是40年。房屋用途则是写字楼或者商业。商办类公寓细分的话可以再分为两个类别：一类是办公改的，一类是商业改的。
第四类：【产研用地类公寓】俗称工改工公寓，土地性质一般是产业研发用地，产权一般是40年或50年。房屋用途则是产业研究用房，明确只能以企业名义购买，不能居住，价格相对会更低一些。产研用地类公寓细分也分为两类：一类是宿舍公寓，一类是研发办公公寓。
其实住宅类公寓不能算是公寓，因为无论是贷款年限，学位，水电费等等都是按照同小区的住宅一样的，唯一的区分梯户比一般比较高（3梯十几二十多户），光照时间也会差一点，大多都是小户型，如果带名校学位，其实是非常受欢迎的，比较总价不高，还能读到好的学校，对于一般的工薪阶层来说是很不错的选择！所以下表的对比就没把住宅类的公寓加进去了。