光明网|物业限时限量开放月租，业主车辆难进地下车库，多方正寻求解决办法

_本文原题：物业限时限量开放月租，业主车辆难进地下车库，多方正寻求解决办法
楚天都市报11月8日讯（采访人员余渊剪辑赵鹏）由于车多位少，近日东湖新技术开发区清江山水小区一期，将沿用十年的“无限量”月租政策，改为限时限量办理短期月租。连日来，由于小区地下车库栏杆关闭，许多短租到期的私家车既无法进入车库，也不愿意就此离开，小区车辆排“长龙”的局面已经持续数日。
今日，楚天都市报采访人员在清江山水小区一期采访时得知，为了缓解停车难题，目前在社区、街道、房管局等多部门协调下，小区物业、开发商与业主代表进行协商，并答应将地下车库免费开放5天。同时，各方也将继续寻求解决停车问题的方法。
现场：车辆堵了百米长
家住清江山水一期的万先生介绍， 6日晚6时许，他下班后像往常一样驾车返回小区。当他行驶到临近小区的软件园中路时，却被眼前的场景整懵了：只见数十辆私家车，分成两列“齐头并进” ，将小区车辆入口前近百米的道路堵得水泄不通，有的私家车甚至停在了主干道。
为了进入小区，万先生随后又绕行到小区车辆出口位置，但此处同样停放了十多辆私家车，无奈之下，他只好先将车停放在路边，再步行进入小区。万先生告诉采访人员，之所以出现堵车的情况，是因为停车纠纷所致。
接到万先生的爆料后，楚天都市报采访人员于当晚10时许赶到现场，此时堵在小区进口和出口处的私家车仍未撤走，由于可能影响到软件园中路的正常通行，两名交警已赶到现场维持秩序。
沿着由车辆组成的“长龙” ，采访人员步行进入小区看到，由于小区4号地下车库入口栏杆关闭，业主车辆既不能进入该车库，也不愿意就此离开，这才导致车流一直堵到了软件园中路。
业主：“我们要回家”
采访人员注意到，在拥堵队伍最前方的两台私家车前挡风玻璃处，放有两份题为“我们要回家”的诉求表。业主在诉求表中写道，希望开发商及物业不得以任何理由禁止业主办理月租，并优先保证小区业主停车。除此之外，还希望开发商能够出示地下车库的相关产权文件。
今日上午11时许，楚天都市报采访人员再次来到清江山水一期，此前堵在小区门外的车辆已经开走，但小区内部道路仍有许多无序停放的车辆。
多位月租到期的业主告诉采访人员， 2009年小区一期交房后，业主们陆续装修入住。从那时起，小区就明确规定，业主可办理地下车库月租业务，月租费用为140元每月。十年来，他们都是以这个标准来缴纳月租费。

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小区内开发商出具的一份停车管理公告显示，小区1期交付入住超过10年，目前小区共有1101户业主，但车位数只有550个，车位配比仅为1：0.5左右。经统计， 4号停车库车位总数量429个，截至11月1日，已长租276个，可用于办理短租的车位数量为153个。但小区一期短租车辆共有265台，已经远超小区所能提供的车位数量，为了维护地下停车库的停车秩序，保障车辆正常通行，物业将根据可办理短期月租车位数量，及业主登记的顺序轮流办理地下车库短期月租，每次办理的短租期限为一个月。
“感觉是变相逼我们长租。 ”不少业主认为，目前能够短租的车位只有153个，按照“先来后到”的规则，也就意味着每月有100多位业主无法办理短租。除此之外，如果有其他业主办理了长租，可用来短租的车位将会越来越少。
今日，采访人员在小区内随机采访了几位办理了长租车位的业主，他们认为物业和开发商应该拿出行之有效的方案，解决当下的停车纠纷问题。如果持续僵持下去，损害的是全体业主的利益。