日前 ， 国家统计局公布了31省份2020年前三季度房地产开发投资数据 。 采访人员梳理发现 ， 从房地产投资累计值来看 ， 粤、苏、浙包揽前三；从增速来看 ， 已有26省份实现正增长 。
粤苏浙稳居前三：房地产开发投资均超8000亿
国家统计局数据显示 ， 2020年1—9月份 ， 全国房地产开发投资103484亿元 。
分省份来看 ， 广东、江苏、浙江房地产开发投资位居前三 。 其中 ， 广东和江苏投资超过万亿 ， 分别为12276.85亿元、10052.7亿元 。 浙江房地产开发投资为8536.7亿元 ， 位列第三名 。
采访人员梳理发现 ， 2014年起至今 ， 粤、苏、浙三地一直稳坐房地产开发投资榜前三 。 值得注意的是 ， 榜首“宝座”竞争激烈 。 例如 ， 2020年一季度江苏以投资2717.82亿元排名第一 ， 但到二季度时 ， 广东就以7433.89亿元实现赶超 ， 占据榜首位置 。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对采访人员表示 ， 广东在粤港澳大湾区的利好带动下 ， 人口吸附能力较强 ， 高新产业集聚 ， 恢复力强劲 。 而江苏和浙江依靠长三角经济圈 ， 区位优越、人口集中、品牌房企聚集 ， 房地产市场发展水平长期位居前列 。
此外 ， 从排行榜的分布来看 ， 除了粤苏浙在第一梯队 ， 房地产开发投资在5000至8000亿元之间的省份有4个 ， 分别是山东、安徽、河南、四川；位于3000至5000亿元之间的省份有8个 ， 分别为福建、河北、湖南、重庆、上海、湖北、云南、陕西 。 此外 ， 不足1000亿元的省份有8个 ， 西藏以111.28亿元居末位 。
26省份增速为正 ， 九地实现两位数增长
国家统计局数据显示 ， 今年1—9月份 ， 全国房地产开发投资同比增长5.6% ， 增速比1—8月份提高1.0个百分点 。 9月份 ， 房地产开发景气指数为100.43 ， 比8月份提高0.11点 。
分省份来看 ， 前三季度共26省份房地产开发投资增速为正 ， 其中20省份增速超过全国平均水平 ， 西藏、新疆、吉林、青海、贵州、山西、陕西、云南、上海等9省份实现两位数增长 。 此外 ， 湖北、天津、黑龙江、重庆、海南等5省份增速为负 。
陈霄表示 ， 从增速来看 ， 在今年疫情的影响下 ， 房地产市场受到严重冲击 ， 随着疫情影响逐渐消退 ， 整体恢复情况来看 ， 南方好于北方 ， 西部好于东部 。 湖北作为本次疫情的中心 ， 房地产市场受创严重 ， 而重庆紧邻湖北 ， 疫情影响较为严重 ， 恢复尚需时间 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时指出 ， 前三季度中西部的城市房地产开发投资表现较好 ， 增速较快 ， 这和中西部的投资绝对规模偏小、今年受到疫情冲击较小有关 。 部分省份有负增长的现象 ， 包括海南和湖北等 ， 后续随着房地产市场复苏和宏观经济转好 ， 预计也会有较好表现 。
专家：四季度房地产开发投资增速或继续上升
严跃进认为 ， 四季度房地产开发投资数据将有进一步上升的可能 。 预计开发投资数据会形成一个较好的表现 ， 真正成为今年房地产市场的先行复苏指标 。
58安居客房产研究院分院院长张波对采访人员表示 ， 从四季度来看 ， 房地产投资依然将保持一定热度 。 一方面在土地市场上 ， 品牌房企的拿地动作不会出现明显减缓 ， 预计四季度在拿地金额层面依然有可能超过去年同期水平 ， 房企回归一二线城市 ， 以及重点布局五大城市群的态势仍将持续 。 另一方面 ， 房企三季度整体到位资金虽有增长 ， 融资压力依然不小 ， 尤其是短期偿债压力来看依然没有明显减缓 ， 从“三道红线” ， 到近期政府各部门的表态来看 ， 对于重点房企的负债水平进行监控已成为长效调控的重要工作 ， 房企在四季度抓紧出货的动力会很强 。
数据显示 ， 今年6—9月 ， 全国房地产开发投资同比增速分别为1.9%、3.4%、4.6%、5.6% 。
【房地产|前三季度房地产开发投资榜:粤苏浙稳居前三 山东排第四】