地皮：在山顶建了栋几层高的楼，出租几十年之后，这栋楼却还卖许世勋|几十年|地皮

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这个世界赚钱多少需要一点点运气。比如说1963年李嘉诚买下深水湾79号别墅的时候，不过才花了63万元。李嘉诚自己估计也想不到日后深水湾的房子会如此值钱。几年之前李嘉诚的邻居卖掉房子，价格高达25亿元。

这样的故事还发生在香港另外一个豪门许世勋家族身上。 2010年许世勋家族在香港山顶一块地皮引起了香港所有豪门的关注。当这块地皮拍卖的消息传出来之后，当时新鸿基、恒基兆业等香港地产巨头都纷纷表示了巨大的兴趣。

▲▲ 地皮：在山顶建了栋几层高的楼，出租几十年之后，这栋楼却还卖了18亿▲▲

这块地皮位于香港山顶的白加道。这里是香港顶级的豪宅区，这条1公里多的小道上有着几十栋别墅，而每一栋别墅的主人都是非富则贵。华人置业刘銮雄、东亚银行李国宝、迪生集团潘迪生、杨家诚、李嘉诚、袁天凡等富豪都在这里拥有豪宅。

这块出售的地皮原来盖了一栋5层的楼，已经有30年的楼龄了。许世勋一直用来长期收租赚钱。不过许世勋没有想到，收了30年的租金之后，这栋破楼竟然可以卖出如此的天价。

由于大量的富人涌入香港山顶购置豪宅，所以香港山顶的房子价格是水涨船高，屡屡打破世界纪录。最终这栋破楼连着地皮被李兆基的儿子李家诚以18亿的天价买下。最初市场估计地皮的价格是15亿左右，不过由于山顶已经多年没有土地放出来了，所以最终价格被推高到了18亿。买家李家诚也十分开心，他说自己家里住了几十年的小区，也想住一下独栋别墅。

▲▲ 地皮：在山顶建了栋几层高的楼，出租几十年之后，这栋楼却还卖了18亿▲▲

这块地皮的面积是6亩多，算起来一亩是3亿左右的价格。要知道这块地皮的容积率仅是0.5 ，也就是只能建3栋3层的别墅而已，每一栋的面积不过7百多平方米而已。总计面积也就是2300多平方米。如果不算上建筑跟装修的成本，李家诚买下这块地，单单是楼面价就高达78万每平方米，也创造了当时的世界纪录。

香港山顶是香港富人趋之若鹜的宝地。不过这是现在，当年却不是这样。最初的时候并没有富人在山顶建楼。

▲▲ 地皮：在山顶建了栋几层高的楼，出租几十年之后，这栋楼却还卖了18亿▲▲

香港山顶有一个优势就是风景非常好，可以直接望到香港中环跟尖沙咀一带的风景。这是香港深水湾跟浅水湾都不具备的优势。所以香港山顶的房子价格也略高于深水湾跟浅水湾这两个豪宅区。