贵阳|贵阳一小区每月收取50元“停车卫生费”引争议( 二 ) 保安

083小区内绿化带等改建的停车位
而房改房销售的，只是房屋的正投影面积。也就说，购房者买到的，只是房屋本身实际面积，而不包括小区的道路、绿化、小花园等公用部分。这些公用区域，土地权属并不属于房改房的购房业主，所以，这些区域改造成的停车位也不属于业主。
文曦还给记者出示了一张整个区域的土地证，除了有三处独立办理了土地证，其他包括业主反映的这一片，土地证的拥有者都是中国振华电子集团。
业主质疑的87.25%以上业主同意收费，他们也是一户一户调查，并且业主填了表，一户一张A4纸，上面有调查内容，业主是清楚内容同意后才签名的，经得起相关部门调查。由于牵涉到填表业主的隐私，不能公开，司法部门或者政府相关部门可以调阅。
物业公司贴出的公示
至于为什么叫“停车卫生费” ，文曦坦言，算是规避风险，本质上还是属于“停车费” 。如果收费项目叫“停车费” ，那么就有业主提出两个要求：
1、车辆停放期间产生的剐蹭等安全事故由物业公司负责。目前大部分物业公司都不能做到，他们能做的，是在车辆被剐蹭、碰撞后，协助业主查找肇事者，以便索赔。
2、要求提供满足业主停车的足够车位。对一个老旧小区而言，同样是一个不可能满足的要求，只能尽量利用好一切闲置的区域，划设更多的停车位，满足更多业主的停车要求。
文曦介绍，业主要求的物业费、停车费等收支知情权，公司支持，大概在明年3月底4月初，就可以向业主公示。
贵阳市委办公厅的回复
文曦还提到，小区这些年来一直实行的物业费收取标准是0.3元/平方，算下来，整个083小区区域30多万平米，一年才收取到100万多点物业费，相当于一栋房子每年才缴纳1万元左右。这点费用对于小区的物业管理来说，捉襟见肘。
至于为什么会单独对业主收取一笔停车卫生费，是因为小区有这么多车辆停放后，为了更好地为业主负责，公司投入了很多资金建道闸、安监控设备，聘请更多的保安和保洁人员。这是一笔不少的费用，是在物业费之外额外增加的一个项目，所以必须由业主来承担一部分。
据他们调查， 50元包月停车费，放在贵阳全市也是比较低的，很多小区都是每月100多元到三四百元。
经过停车位改造和增加监控、保安保洁人员后，停车条件大大好转，所以才有大部分业主支持，并积极缴纳物业费和停车卫生费。
由于083小区业主和物业的一些纠纷已进入司法程序，天眼新闻将继续关注此事。
【贵阳|贵阳一小区每月收取50元“停车卫生费”引争议】
贵州日报天眼新闻记者王剑编辑申凌编审李中迪罗玮