规模|中南建设前三季度营收净利双增负债率仍保持行业低位( 二 ) 评级|百分点|同比增长|房地产市场|公司

此外，随着项目结算规模提升，中南建设经营现金流表现优异。今年1-9月公司经营性现金流入1074.7亿元，是一年内到期的各类有息负债（含期末应付利息）的4.1倍。三季度末，公司经营活动产生的现金流量净额7.1亿元，连续超过3年保持正值；在手货币资金299.0亿元，比2019年末增加17.7% ，快于有息负债增速。公司负债规模小，偿债能力强，实际经营风险低。
上述优异表现也引来评级机构的关注。 10月9日，标普将其对中南建设的长期发行人信用评级从“B”上调至“B+” ，并将其对该公司未偿高级无担保票据的长期发行评级从“B-”上调至“B” 。
稳健经营的同时，中南建设分别于2018年及2019年实施了两轮股票期权激励计划，自上而下完善的激励机制与高效的组织架构相得益彰，展现了公司对于未来发展的坚定信心。
土储布局积极释放强劲发展动力
前三季度，中南建设在土储方面稳扎稳打，实现战略清晰、高效运营、布局合理“三连击” 。

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目前，中南建设已进入内地110个城市，覆盖全国东部多数人口密集省份，开发项目聚焦长三角区域、珠三角区域、山东、福建以及中西部核心城市如沈阳、西安、长沙、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等。
公司坚守深耕聚焦的布局战略，持续增加核心城市布局力度。前三季度，中南建设新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平。公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善。
截止9月底，公司房地产业务在建和未开工项目442个，在建开发项目规划建筑面积合计3160万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1270万平方米，继续保持全国房地产开发企业16强，行业地位稳固。
标普评价认为，中南建设在长三角地区拥有强大的市场知识和专业知识，对疫情后的市场需求更具弹性。同时，标普也充分肯定了中南建设在促销售增长、积极去杠杆化、提高经营规模等方面的成效。
未来，中南建设将坚持高质量增长，确保经营安全，提升盈利能力，创造产品价值。面对逐步打开的成长空间，公司将继续提升投资价值，合理布局高效运营，为股东和投资者带来更多惊喜。
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规模|中南建设前三季度营收净利双增 负债率仍保持行业低位( 二 )

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