周到|把整套三室住房分拆供个体租户租住松江下半年还将筹措641套公租房拆套试点公租房有配备完善的客厅、通透明亮的厨

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“如果按每月600元内租金算，我一年可以省下16000余元。 ”松江信达蓝爵小区租户方小姐用手比着数字愉快地说。
事实上，方小姐能以每月600元租到这个位于松江新城国际生态商务区核心小区，除了公司有租房补贴外，更得益于松江自去年开始实行的公租房拆套政策。
“简单来说，就是把整套三室住房分拆，供个体租户租住。 ”松江公租房公司相关负责人介绍说。这样，原先个人所需承担的租金就被合理分摊到每位租户身上，大幅降低了租房成本。自2019年7月起，松江区首批公租房推出后，即收到了不少松江“打工人”的热衷。公租房通过“一张床”的供给方式，以优惠的租金解决了不少公交、环卫、家政等城市一线职工的阶段性住房困难。
今年下半年，松江区将筹措641套区属配建公租房实施拆套试点，分别位于全区7个街镇16个小区，预计明年初可投入供应。
“每年可省一笔不小的开销”
地理位置极佳、设施配套完备、绿化覆盖率高是采访人员对松江区信达蓝爵小区的第一印象。这里距离松江万达广场仅一街之隔，生活配套设施完备，是不少松江“打工人”的理想租住地， “以前租的房，每月2000元，位置还不如这里好。 ”方小姐回忆起之前的租房经历。
方小姐告诉采访人员，自己是松江企业——上海创远仪器的一名员工，当初之所以选择来这家松江民营企业工作，每月的租房补贴是很吸引她的一点。她还给采访人员算了笔账，按之前独自租房每年花费24000元租金来算，在公司租房补贴及松江区公租房的双重政策优惠下，现在每年只需7000元左右租金。对于像她这样只身在松江的“打工人” ， “每年可省下一笔不小的开销” 。
采访人员在现场看到，方小姐租住的公租房是一栋有17层楼的高层住宅，两部电梯保障了租户上下楼的便利性。步入方小姐三室一厅的“家中” ，明亮整洁的客厅首先呈现在眼前。洁白无瑕的墙面配上淡黄色木质地板，加上同色系桌椅、布艺沙发，让这里丝毫没有公租房的影子。
三个独立房间分占一头，呈三角状，互不打扰， “虽是合租，但没觉得有什么不便。我们（租客）都是一家公司的，大家相处融洽，挺喜欢合租的感觉。 ”方小姐说起合租后的感受， “这里就像我们的第二个家，一起打扫卫生，共同维护。 ”在方小姐看来，公租房拆套的政策是吸引人才的一个重要途径， “就拿应届生来说，房租是很大的一块的支出，如果可以省下这块，在上海的生活压力会小很多。 ”
对入住租户有审核标准
据松江区公租房公司负责人介绍，对于一套公租房内的租户，有着严苛的审核标准， “和方小姐一样，另外两户住的都是单身女性。 ”此外，为有效规避多户出租在管理上的短板，公租房拆套在探索之初就采取了企业定向包租方式，便于对合租人员进行有序管理。日常管理方面，入住前与承租对象约定由每套房屋01室住户统一负责整套房屋的水电费交付，承租人再内部分摊；经租管理工作人员会定期上门巡查厨房、客厅等公共区域卫生、消防设施设备等情况。另外，相关公租房全部安装对接运营管理平台的智能化指纹锁，有效规避拆套公租房违规转租等问题。
与方小姐租住的公租房不同，松江区上坤旭辉小区将采用每间房设置为两张床铺的租住方式，预计明年初即可入住， “这个是以‘一张床’的代给方式，提供给公交、环卫、家政等从事城市基础性工作的一线务工人员。 ”松江公租房公司负责人介绍说。据了解，按照这样的供给方式，一线务工人员每月最低只需承担500元，即可在高档小区内拥有“一张床” 。

周到|把整套三室住房分拆供个体租户租住 松江下半年还将筹措641套公租房拆套试点

周到|把整套三室住房分拆供个体租户租住松江下半年还将筹措641套公租房拆套试点