北京退房乱收费，要忍气吞声吗租房并非寄人

租房并非寄人篱下租房的经历五花八门，一件小事看出社会百态。我也在外面租房子，可能小地方小城市，我自我感觉房东人还不错，也对我们十分放心，租了快一点了，水电费还一分钱没找我们要，从不摧房租，当然我也只晚交了一次。东西坏了从不推脱，一个电话就找人来修。房子和家在中国人固有思想中都是一个很容易让人有归属感的地方，能让人在外风吹雨淋和摔跤碰壁之后得到一丝慰籍，本应是很美好的，就算是租房也应如此，也必须如此。但是本题中的经历看着让人十分气愤，年轻人怀揣梦想和抱负去到大城市，生活中工作中的苦自然是说不尽的。回到家还要经历这样的事，这是很不公平的，也是让人无法忍受的。房东这样做，在我心里和当年的地主豪绅没有区别，并且浑身充满了小市井的味道，还不济一些小城市。我的建议是，应该理论，必须理论，租房者本身和房东有经济关系，并非寄人篱下，反而应该是某种程度上的消费者！你在饭店吃饭，别人多收你钱，你会愿意么？必然不会。至于身在异地，不想惹是生非的想法，更不用顾虑，人不管身在何处，都应该捍卫自己的权益，这不仅仅是公正，更是一口气！找到这个人，将所有事实告知他，要求他出示居住期间所有的水电费清单，并要求退还所有多收款项，如若不同意，想办法联系一房，再无果，请直接拨打110，很多人觉得110只解决暴力事件，或者不想太麻烦，正是这种想法，助长了歪风邪气。就算这事警察叔叔没办法解决，这也是你表达自己立场和捍卫权益的一种有力行动。最后祝你在外一切顺利。
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看到这个问题已经是1年半之后。依然不请自来，答一发，望各位租友吸取教训。
我们的房子是2017年的4月5号租的，租到2018年的4月5号，因为成本太高，本身也远，不很方便不想再续租了。
这一年间基本相安无事，以前租房吃过亏，所以这次就想顺顺利利的完成退租。
在今年3月份，我们就通知房东不再续租了，说可以带人来看房，并且他也安排了很多中介带人来看房。
4月3号的时候，我们把我们自己所有东西都搬完，结清了水电等费用，屋里已经腾空了，只留下了房东自己的东西，让房东过来验房。
对着合同，一样一样过，家电家具一个不少，没问题。在验房的过程中，房东已经在找茬了，这个柜问问这里少个螺丝、哪里少个把手，这个墙角起皮了。。。。本人有经验啊，入住前已全部拍照，拿出手机，翻开相册，尤其是翻开跟房东他老婆的微信记录，一一指出，入住前就这样，不信你看，不信你看，不信你看看看！！！！！
看过之后，房东只好说了几条：
1、把借用房东的电脑桌，搬回去以前的那个办公室;
2.屋里的卫生，打扫打扫好;
3.窗帘坏了，把窗帘修一好;
办完这些，确认无误，退押金。
这些正常，都没毛病，反正还有2天时间，我们办呗，还把钥匙也给了房东一套。
现场写了个简单的记录，让对方签了字。当天晚上微信又给对方发了一遍，记录了当时交接的东西，以及退还押金所要干的三个事情。
然后就开始出问题了：
还桌子的那个写字楼的办公室也是房东的，有个公司在租用，租了一半。然而，正好赶上清明节放假，这个公司的人上半天班就走了，拼装的办公桌，我一个人拆、装，再加上办手续，没有办法把桌子在半天内放回去，问房东还有没有别的地方可以放桌子，说没有钥匙只能等。等到4月8号上班之后，我把桌子给搬回去了，又把室内打扫了一下。
4月5日订的窗帘。中间加工错了尺寸，到4月11日才装上，又让房东来验房子。当晚验房时，房东又开始挑毛病说抽烟烟机不干净，客厅的墙上还有海绵胶等等。我说这些东西我赔偿给你，你看多少钱，合适直接交接了，反正也不是什么大问题。房东不愿意，说一码是一码，该退钱他退钱，该维修我要维修。
本人傻逼，这个时候其实就可以拒了，因为上次碰面验收时，根本没说这些东西。结果想着问题也不大，赶紧弄完好结押金。
4月12日上午，我找了一个保洁和一个装修工，把屋里打扫打扫，镜子擦干净，抽油烟机重新刷了一遍，把墙面上的海绵胶都刮掉了，并且拍了照片，微信发给房东让他看。他说，海绵胶是没了，但是墙面有小坑，弄好他在看。我说今天就弄好，让他晚上来看，我当即让装修工用白色腻子把墙面的小坑抹平了。
结果房东一直拖着没来看，一直到我在15日又催着他16日下午去验收，又改约到17号的早上。17号的早上我给他打电话，他说他昨天去了，墙面是平了，但腻子和墙的颜色深浅不一样，我当即说，今天就把它刷掉。
房东就是在耍猴了，但我这个猴因为前面的投入那么多，又想尽快拿回押金，就又继续傻逼，继续被耍。
当天晚上我带着装修工去。结果发现锁芯换掉了，也就是说最迟在17号，他已经把锁芯换了，而且没有跟我说。我又给房东打电话，最后说是明天中午，他找人去给我开门。
18日的中午，让人把钥匙送过来，我又找装修工把客厅那两面墙刷了一遍白，并且拍了照发给他，然后我给他打电话，继续约房东啥时候验房。
以上的我简直就是傻逼中的战斗机。
约了3天结果都没来，然后20号上午他又电话告诉我说，他去看了，我刷墙时候，把水漆淋到踢脚线上。当机立断，当天中午，我就去把那漆都用湿毛巾把它擦掉了，并拍了照片微信给他。然后我就又约他来结算，约了2天，22号的中午，约在星巴克见面之后，反动拿出手机，一边翻一边说，小X啊，我刚从房子那里过来，你这房子是不是就这样不打算整了，你看着这都没弄干净。。。
我当即就说，咱们一起去，有哪些地方有问题，你给我定标准，我按照你的标准整，整完算完。结果人说下午有事，不能等，必须走。让他定标准，但丫他妈乱指，我没刷过的墙也指。
再傻逼的猴子也该醒悟了，这他妈的就是耍赖呀！大吵一架，就差动手，不欢而散，丫居然还摔门而去。我又满屋看看，没错，踢脚线确实有一些星星点点，而且我没刷的哪些墙的踢脚线都有，尼玛。。。
还好，这次交房的过程，关键节点都留了证据，都录了通话的音以及拍了照片，基本上是15号之后的，通话的录音我都有。
咨询了一个老乡做律师的朋友后，先摸清房东住所，跟当初留的身份证一样，没跑。带着合同，做了复印件，把聊天记录、汇款记录、电话内容整理成文字直接打印，照片、通话录音刻光盘，直接到海淀法院交50块钱立案起诉。
对方可能没想到会起诉，也没啥准备，后来开庭过程中各种耍赖，法官只一句话，你有啥诉求，说出来，把证据提出来，说什么都可以，书记员都给记下就是了。中间种种按下不表，我这里一堆证据稳的一批。
在8月10日判下来，我胜诉，判决让房东返还我全部押金。律师告诉我，不要理房东，上诉期过了之后，直接到法院申请执行就得。
回顾这个过程吧，最大的收获就是：不要跟那些混逼房东瞎逼逼，不要用你的善良喂这种狗，及早处理，遇事不要怕，留好证据，害人之心不可有，防人之心不能无。碰到这种烂人，就让公权力对付他们就是了。
最后，愿天下租房客一切顺利！
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补充一下，判决生效10天后，房东依然未打款，去法院开生效证明，去执行局立案，我是9月18日去执行局立的案。
10月10号，看微信的系统提示（法院现在也有执行服务号）分配了主管法官，之后半个月，法官电话问我房东是否还款，如实回答没有。法官说知道了，然后就等。
11月30日，房东被迫主动联系我，当天就打款了，一分不少；12月10日，法官联系我之后，我去法院销案。问法官为啥给钱了，她们说，应该是限高这些措施都上了。
嗯，这些年税也算没白交。。。。政府的爪牙比我厉害，赞一个。。。。
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水，电费不可能那么多，问他要电费，水费条。我觉得你不是涉世未深，是没有脑子，包括你的同伴。第一笔520就够你们所有人一年的水费了。跟他闹，妈了个蛋，胆子一定要正
■网友的回复
【北京退房乱收费，要忍气吞声吗】 直接找110吧，自己去就算了
■网友的回复
真是悲惨少年去理论吧~