晨财经|第一服务体量小优势不显，两周内4家物企上市( 二 ) 1

有券商分析师认为，物业股中报业绩增速较去年有所放缓，低于市场预期，所以导致了股价出现一定程度的下滑。知名地产分析师严跃进则表示，物业股下跌和外部大环境有关系，过去物业股确实出现了炒作，但是如果经营业绩不好，那么其实也确实是会有各类压力的，至少股价不稳。
另外严跃进提到，物业新股收入上涨幅度不大有很多因素，但是至少投资者兴致不高，也是需要此类企业讲好物业故事。当然部分也和其定价较高有关系。

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因为物业管理行业业绩稳定，并且具有一定的预见性，所以部分投资者并不吝啬于给出较高的价格。雅生活服务就曾因发行市盈率高达91倍，上市首日跌幅达23% 。
而自2018年下半年开始的物业上市潮，逾20家新上市物企，仅3家上市首日出现下跌，其中第一服务上市首日跌27% ，刷新纪录。梳理往期数据可知，剔除发行市盈率过高的因素，同样是小型物管公司，和泓服务2019年7月上市首日涨34% ，而烨星集团、和泓服务2020年3月上市，上市首日分别涨10%、2% 。市场环境及可选新股的多寡，确实对资金有较大影响。在目前物业股降温的大环境下，第一服务是否会掀起一波物业新股破发潮，还有待关注。
从这一逻辑看，机构投资者也偏爱体量较大的物企，留给中小型物管公司的机会不多。
_本文原题为：物业股不香了?第一服务上市首日破发暴跌26%背后体量小优势不显
原文链接：http://finance.ce.cn/stock/gsgdbd/202010/23/t20201023_35925997.shtml
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