|中国最值钱的是什么？不是房子，不是黄金，而是“它”，再过20年对于当今的中国普通家庭而言

对于当今的中国普通家庭而言，什么资产是最值钱的?毋庸置疑，是房子!按照当前的房价来看，现在随随便便一套房子都要个几十万，稍微大一点、地段好一点的房子都要一百多万。这还只是在小城市，要是放在大城市的话，几百万甚至是几千万的房子度比比皆是。
当然，即便是几十万的房子，也需要一个家庭省吃俭用好多年才能买得起。因此，对于绝大多数普通家庭而言，房子向来都是家庭最重要的一个资产，同样也是最值钱的。
据统计， 2020年我国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成。不仅如此，对于很多普通家庭而言，房贷已经成为了负债的主要构成，占家庭总负债的75.9% 。

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由此可见，房子对于现代的中国家庭而言至关重要，不仅是家庭资产的主要组成部分，更是成了现代人实现资产保值的重要“载体” 。
只不过，现在房地产的巅峰时期已经结束了，房子的增值空间正在缩小，再过20年，中国最值钱的也不再会是房子了!为什么这么说呢?其实这从近两年楼市的各种变化上就可以看得出来。
首先是房价在不断趋于稳定。以前的房子为什么值钱，其实并不只是因为房价很高，主要是因为房价涨得快，房子的增值属性很高。就以前房价的涨幅来看，一个人早期花100万买一套房子，到了第二年可能就涨到了150万，这种时候他一出手就能赚50万了，这就是房子最值钱的地方。

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但是现在不一样了，各大城市的房价都已经失去了大涨的趋势，基本上都是在现有水平保持稳定的，虽然有的城市房价在涨，但也只是小幅度的。也就是在这样的大环境下，房子的增值能力相比以前已经小很多了。
其次是楼市中的房产供给已经大于真实需求了。据统计，现阶段国内的空置房如果算上小产权房的话有4亿套，这就是房产过剩最直接的体现。

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在这样的背景下，以后的房子能卖出去就已经算是不错的了，更别谈投资挣钱了。在这种买方市场中，房产投资很容易亏本，要是再过20年，买房的人会越来越少，空置的房产同样也会持续增加，等到房子越来越卖不动了，自然也就不值钱了。
这还只是从“房价稳定”和“房产过剩”这两个层面来分析的，中国的楼市是政治市，政策的变化在很大程度上决定了楼市的走向。也恰恰因为如此，就目前的调控政策来看，国家多次强调“不再依靠房地产拉动经济” ，这也就意味着未来房地产会逐渐失去上行的趋势，再过二十年，房地产不火了，房子同样也没现在值钱了。

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既然二十年后国内的房子不值钱了，那么到了那个时候，什么才是最值钱的呢?
可能会有人看好黄金，这很正常，毕竟就历史经验来看，无论是在什么样的经济环境下，黄金一直都是保值的。
最典型的就是在2008年美国发生次贷危机的时候，几乎全球的经济都出现了衰退。因为当时人们大量购买黄金，结果黄金一路上涨，于2011年7月份站上了1916美元/盎司历史高位，成为了当年的“保值之王” 。

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作为不可再生资源，黄金的稀缺性确实赋予了它很强的保值能力。但要是作为商品而言，黄金对于普通人的利用率就很低了，因为绝大多数人对黄金的消费也就是做首饰。这也就意味着，这些年黄金更多的只是一种“金融产品” ，所以对黄金的投资其实也是存在风险的。