房地产|前9月商品房卖了11.56万亿，全国房价步入“万元时代”( 二 ) 房价|同比增长|增速|百分点|国家统计局

百城新增供应创10年新高
国家统计局数据显示， 1~9月份，全国商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8% ，降幅比1~8月份收窄1.5个百分点；商品房销售额115647亿元，增长3.7% ，增速提高2.1个百分点；房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米，同比增长3.1% ，增速比1~8月份回落0.2个百分点。
多家机构均认为，当前房企在“三道红线”融资新规下开始积极调整推盘策略，加大了新盘入市节奏。

文章图片
【房地产|前9月商品房卖了11.56万亿，全国房价步入“万元时代”】9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。
上海易居房地产研究院最新发布的《全国百城住宅库存报告》显示， 9月份100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现出“供大于求”的态势。最近4个月，全国百城均呈现出“供大于求”的态势，观察历史数据，新增供应已创下近10年的月度新高。
由于供应量井喷，使得9月份供求矛盾突出，那么会否带来新的库存去化压力？对此严跃进坦言，房企在各个城市后续若是有降价促销等政策支持，那么市场交易也不会太差。
随着年底临近，房企出货意愿依然强烈，但四季度房企以价换量的动作将不会大规模进行。据贝壳研究院数据监测，百强房企1~9月累计销售同比增长9.4% ，预计百强房企中至少有75%将超越去年业绩。预计未来成交量降幅将持续收窄，成交价格增速将保持稳定。
（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）
每日经济新闻