知行合一社|却还是这么穷？怎么破局？，为什么你已经非常努力( 二 ) 今年一位“资产”上千万的朋友

一般来说通货膨胀率CPI ，过去中国十年平均为2.7%左右，按照这个数据， 100万的现金， 26年左右，就剩下50万左右的购买能力了，但过去十年，我们老百姓感受到的物价上涨却是远远高于这个数据，因为这个统计口径仅仅是一般性基本消费，房价、教育、可选消费基本都没有包含在内。
但还有一个观点是，用M2货币增速减去GDP增速来衡量通胀，我也比较认同这一点。
在2020年M2达到11% ，比近3年有所增加，但为方便就按照11%计算吧，而去除今年特殊原因造成的GDP下行因素，我国近几年GDP基本在7%左右。
所以用这个指标来评估的话，通胀基本在4%~5%左右。基本上你的现金如果存在保险柜里， 18年左右就会贬值一半。
而存在银行里面，一年期利息1.5% ，三年期也就是2.75% ，所以，你的资产也是贬值的。
也就是是说，你的资产能够给你带来自身资产4%以上收益的东西，才能叫资产，这部分我们叫做“真资产” ，其他低于这个收益的资产可以叫做“假资产” 。

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我们拿房子来看看：
因为之前房价是一直涨的，而且过去20多年房价的涨幅达到了4~20倍，远远超过4%的，所以它是“真资产” 。
但时间来到了“房住不炒”的2020年，就真不一定了，房价的走势分化已经越来越严重，很多地方的房价已经是出现滞涨或者是下调，或者二手房根本就是有价无市。
像我“资产”千万的朋友，当时买的别墅和写字楼价格都降了。
此外，二手房交易还有很多的税费，包括个人所得税、增值税、营业税、契税等等一系列的费用，很多地方最起码你要考虑持有5年后才卖出，所以你要确保这5年你的房价能涨20% ，并且有人能够接盘。但未来不确定的因素已经很多了。
所以基本在2018年后，我劝人买房就很谨慎了，因为每个地方都不一样，分分钟你把它当做资产买的房子就会成为负债。所以，这些年我也把更多的资产从房产中转移出来。
车子、奢侈品就更不用说了，新车落地就不见10%的资产，也不要相信劳力士会涨价，能保证就很难得了。当然你说你的车子就是面子，是实力的象征，能给你带来生意上的助力，产生高于本身的价值，那就是另外一回事了。
而股票、基金就看个人能力了，在一些人手中就是资产，在某些人手中则是负债，究竟是资产还是负债，全凭你自己。而我一直把这部分资产当做“真资产”来看的，因为从历史和长远来看，它将给我带来10%或以上的平均回报。

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没有人喜欢负债，但我们却是不知不觉中把很多资产变成了“假资产” ，变成了负债。
不知道我这么说，大家明白了没有：
真资产：能产生4%以上收入的资产；
假资产：现金、低于4%收益的存款、债券；
负债：车子、奢侈品，甚至是房子。
这些都是有形的东西，还有很多无形的资产和负债。比如学习、比如健康，这些都是可以为你增加资产的东西，健康的身体能为你减少负债，良好的能力圈能为你增加更多的收入，患病的身体无疑就是负债了。
我们可以把我们身边的一切有形无形的事物，列入清单，吐旧纳新，日省吾身。这也就是所谓“清单人生”的精髓了。
如果你想要富有，就必须读懂并理解资产和负债的含义。
如果你想致富，只需要不断买入“真资产”就行了；
如果你只想当穷人或者是中产阶级，就不断的买入负债，或者是“假资产”吧。
人生选择比努力更重要！人生选择比努力更重要！人生选择比努力更重要！