项目|曾喊话“秒杀迪拜”的海口葫芦岛全面拆除( 二 ) 酒店|海南|灯塔|填海

2018年7月25日，国务院印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》， 8月11日，海南省人民政府发布《海南省贯彻落实国家海洋督察反馈意见整改方案》，针对海南海洋生态环境问题提出整改措施。
围填海大多是出于地产开发的目的。但在这场号称“史上最严”的整改风暴中，很多像灯塔酒店这样的地产项目迎来了发展的转折点。
目前来看，葫芦岛的整改最为彻底，由于岛上地产项目一直闲置，最终全岛被拆。同样被长期闲置的文昌市椰林湾度假村人工岛、文昌南海度假村人工岛，没被拆除，但已不再进行地产开发，而是进行海洋生态修复，重新种上植物、投放底栖贝类苗种等。
而那些已经有地产开发被要求整改的围填海项目，则大多被实施“双暂停”（暂停施工、暂停营业）。
时代财经获悉，包括凤凰岛、中弘如意岛、海花岛、日月湾、南海明珠生态岛、半山半岛等明星围填海地产项目，在2017、2018年间都先后被叫停。
其中， “以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权，但实际主要用于房地产和酒店开发”的凤凰岛项目，在被责令停工进行分类整改之后迎来了出售的命运，持有凤凰岛45%股权的三亚凤凰岛投资集团有限公司2019年9月16日起在北京产权交易所挂牌。
但由于项目本身定位为邮轮港，回报周期长，又没有其他可售物业维持现金流，凤凰岛45%股权至今未转让成功。
中弘如意岛同样在停工期间被出售， 2018年7月11日晚，中弘股份宣布以14亿元转让海南如意岛度假有限公司100%的股权。半山半岛逃过了被出售的命运，但项目上的小洲岛度假酒店，洲际酒店的海上餐厅、游艇码头均被责令拆除。
经历过一轮停工整改之后，海南地产业内人士向时代财经透露，上述大部分填海项目都已经复工，但只限于在建部分。 “项目原来在建的部分，目前仍可继续开发，但未建的部分即使拿了地现阶段也没法开发了。 ”
该业内人士强调，目前海南的整治力度还是比较严格，未来是否有放松很难说，没办法开发的项目部分只能先放着。
【项目|曾喊话“秒杀迪拜”的海口葫芦岛全面拆除】今年5月9日，中央生态环境保护督察组公布海南督察情况指出，海南省在违法围填海问题处置方面，动真碰硬不够，尺度把握不一，个别围填海项目继续违法违规建设。这意味着，未来围填海整治很有可能依然严格。