经济|中国的房价跌一半，对经济发展是好是坏？高新科技|投机资金|出生率|软着陆|观点

文章图片
中国的房价若是跌去一半，肯定对国内经济长远发展是好事，只是短期内土地财政收入会减少，不过可以用房产税来替代，效果也是差不多的。其实，房价跌一半要有二大前提条件：一个是房价要通过每年跌15%左右的速度，用个四五年时间，跌去一大半，如果是断崖式下跌，经济肯定吃不消。另一个是，三四线城市房价下跌问题不大，现在很多三四线城市房价已经开始降了，但是一二线城市房价不要集中一起下跌，否则会发生系统性金融风险。
那么，如果房价下跌一半，对中国经济长远发展起到什么积极作用呢？主要是有四个方面：首先，现在高房价，让各地居民苦不堪言，耗尽一生积蓄，付了首付款，结果还有二三十年的房贷要还，每月赚来的钱都还了房贷，剩下的钱也就维持基本生活和养养孩子，一年到头，都在为银行和开发商。如果房价跌去一半，房奴们的买房压力会减少，可以拿更多的钱用于家庭消费升级。这样肯定会对中国经济内循环有利，对实体经济有利。
【经济|中国的房价跌一半，对经济发展是好是坏？】再者，对于提高国内新生儿出生率，缓解人口结构性矛盾有利。现在国内人口出生率、结婚率都呈现快速下滑趋势，主要是高房价导致人们结不起婚、生不起娃。如果房价跌去一半，就会有更多的年轻人买得起房，并且步入婚姻殿堂，也生得起孩子。那么，中国社会的老龄化情况可以得到缓解，否则会出现老年人越来越多，年轻人越来越少，国内劳动力严重不足，消费需求每况愈下，经济发展就会呈现长期通缩的阴影之下。

文章图片
再次，如果房价跌去一半，实体企业的房租就会下降，这样厂房、办公室的租金都会下降，企业的用工成本也会得到控制。房价降一半后，房地产的投机资金都会流向实体经济，这样实体经济就可以得到发展。在此情况下，我国的实体制造业，才能从中国制造向中国智造升级，中国的高新科技领域也会流入大量的资金，用于搞科技项目研发，最终中国在高科技领域的发展将会走在世界最前沿，中国经济发展才能走得更健康、更有生命力。
最后，中国的房价如果都能跌去一半（一线城市房价可能还要跌去七八成），完成软着陆，这意味着房地产泡沫已经成功去除。将来的房地产业将与其他行业一样，百家争鸣，共同发展，而不是像现在的鹤立鸡群。当全民去除金融杠杆后，房价与当地居民收入挂钩，老百姓自住性购房需求会更旺。更多的人可以通过自己努力，实现住房梦。而中国经济也因为风险解除，走上可持续发展的轨道。

文章图片
可能在很多人看来，国内房价不能降，否则后果严重。但从目前很多地方房价跌去不少，也没有看到有什么大的风险。这主要是大城市房价要避免集中起来的大起大落，要实现软着陆，而三四线城市房价即使下跌，也不会影响到国内经济的长远发展。房价跌去一半的好处是，将会释放出更多的消费需求，并且提高人口出生率，将会降低实体企业的成本。还能够让房地产业恢复理性，回归到可持续发展的道路上来。总之，把房价降到与当地居民收入挂钩的区域来，过高的房价肯定不利于经济发展、社会的进步。