无锡提高二套房公积金贷款利率无锡是几线城市?? 二手房|无锡提高二套房公积金贷款利率|

无锡提高二套房公积金贷款利率
，无锡是几线城市?调控楼市，又一城市出手!继节前常州出台二套房首付提高的政策之后，长三角又一城市出台调控新政。 10月15日上午，无锡市住房公积金管理中心官网发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。其中提到：职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。本通知自发布之日起施行。
2020二手房行业现状及发展前景分析

众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。 2018年上半年二手房网签套数为81674套，环比、同比分别上扬13%和3% ，新房市场2017年起热度逐渐回落，但并没有对已经非常低迷的二手房市场继续推向“深渊” ， 2017年起上海二手房市场持续低位盘整，而网签均价则出现小幅攀升，目前已经突破4万大关。
上海的二手房成交套数持续是新房的3倍左右水平， 2018年上半年在新房供应紧缺的情况下，二手房成交套数更是达到了新房的3.7倍，为2016年以来最高。上海逐渐步入存量房市场的趋势明显，二手房市场更能体现上海楼市的真实需求和价格水平。从上半年的二手房成交区域结构来看，原浦东新区成交13964套，占比17% ，与第二、第三位的闵行和宝山拉开较大差距。
2019年的二手房回暖一个核心原因也是二手房价回调。增加服务元素，很多二手房的命门在服务，物业弱，没有会所，社区配套也没有，这一块不是二手房的问题，在很长一段时间是开发商的理念缺失。如果如今的项目有更多这些软性元素，同样会成为一手房的竞争筹码。如果说长期调控都是如此，那么这就是一个不可逆的趋势，就是大量的二手房在成本和产品力上无限的接近一手房，这会对一手房市场产生极大的冲击。
图表：2014-2018年广州二手房住宅过户走势

数据来源：广州住建局，阳光家缘数据中心
二手房装修最为重要的除了上面讲解的墙面的装修外，其次就是门窗最为重要了，与其他地方相比，门窗出现的情况是最多的，如门窗变形、起皮等等状况的发生，这样的化必须全部换成新的，如果情况好一点的，我们可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用，防盗门窗、钢制门窗主体开裂、锈蚀，表面漆膜剥落的话，就要按照相应的办法改造，要是实在不能够使用了就换新的吧。

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