【中新经纬】连续5个月二手住宅网签量超1.6万套北京楼市稳了吗？( 三 )

　　至于价格，据张大伟观察，在北京市场，二手住宅月度网签量如果低于1.2万套，价格可能会下跌；超过1.2万套，价格保持平稳；达到1.5万套以上，价格会有小幅上涨；超过2万套，涨幅会加快。

　　根据国家统计局公布的数据，在月度网签量超过1.6万套的5-8月份，北京二手住宅销售价格分别环比上涨1.8%、0.7%、0、0.7% 。张大伟称，当前北京房价处于微张状态，但并不明显，市场既谈不上过热，也没有过冷，随着后续交易量的抬升，价格或维持微涨状态。

　　郭毅称，北京的购房需求属于“稳定中有小幅度升温” ，但当前市场的库存量以及后续供应，不能支撑价格快速上涨，未来将保持一定幅度的企稳。

　　贝壳研究院表示，二手住宅市场预计进入四季度将自然回落后出现传统季节性反弹，但受疫情打乱需求释放季节规律的影响，叠加新房市场分流，反弹力度将弱于去年同期。在供需情绪稳定、货币条件维持低位宽松状态下，全年量增价稳。 (中新经纬APP)

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【中新经纬】连续5个月二手住宅网签量超1.6万套 北京楼市稳了吗？( 三 )